Im Winkel Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Winkel Wedel
| Wohnung | 3098.54 € / m² | |
| Haus | 3362.25 € / m² |
Mietspiegel Im Winkel Wedel
| Kaltmiete | 11.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 15 € / m² |
Bodenrichtwert Im Winkel Wedel
| Erschlossen | 716.45 € / m² |
| Unerschlossen | 488.58 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Winkel in 22880 Wedel 3296.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3098.54 €, bei Häusern bei 3362.25 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Winkel in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Winkel in 22880 Wedel wurde mit 716.45 € / m² für erschlossenes und 488.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Winkel in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Winkel 1 | 293 m² | 985.139,25 € |
| Im Winkel 10 | 219 m² | 736.332,75 € |
| Im Winkel 12 | 212 m² | 712.797,00 € |
| Im Winkel 14 | 217 m² | 729.608,25 € |
| Im Winkel 16 | 221 m² | 743.057,25 € |
| Im Winkel 18 | 233 m² | 783.404,25 € |
| Im Winkel 20 | 223 m² | 749.781,75 € |
| Im Winkel 22 | 201 m² | 675.812,25 € |
| Im Winkel 24 | 212 m² | 712.797,00 € |
| Gesamt | 2.031,00 m² | 6.828.729,75 € |
Allgemeine Informationen über Im Winkel 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Im Winkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Winkel 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3296.32 € |
| 2023 | 3307.6 € | | 2022 | 4085.3 € | | 2021 | 3483.68 € | | 2020 | 3076.29 € | | 2019 | 2815.36 € | | 2018 | 2594.28 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Winkel 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.7 € | 15 € |
| 2023 | 11.37 € | 14.58 € |
| 2022 | 11.01 € | 13.81 € |
| 2021 | 10.93 € | 13.75 € |
| 2020 | 10.16 € | 12.81 € |
| 2019 | 9.78 € | 12.46 € |
| 2018 | 9.78 € | 12.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Winkel 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 716.45 € | 488.58 € |
| 2023 | 705.09 € | 485.02 € | | 2022 | 732.79 € | 639.48 € | | 2021 | 895.55 € | 575.73 € | | 2020 | 672.04 € | 530.46 € | | 2019 | 633.59 € | 494.31 € |
Karte Im Winkel 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Winkel 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 199.428 € | 293.703 € | | Ø Schneller Verkauf | 181.298 € | 264.332 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.558 € | 323.073 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Winkel, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3297 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 199.428 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 293.703 € / m². Die in Im Winkel, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 228.435 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 279.199 € erzielen.
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