Rollberg Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rollberg Wedel
| Wohnung | 3139.89 € / m² | |
| Haus | 3407.12 € / m² |
Mietspiegel Rollberg Wedel
| Kaltmiete | 11.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 15.2 € / m² |
Bodenrichtwert Rollberg Wedel
| Erschlossen | 726.01 € / m² |
| Unerschlossen | 495.11 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rollberg in 22880 Wedel 3340.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3139.89 €, bei Häusern bei 3407.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 15.2 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rollberg in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rollberg in 22880 Wedel wurde mit 726.01 € / m² für erschlossenes und 495.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rollberg in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rollberg 2 | 100 m² | 340.712,00 € |
| Rollberg 3 | 145 m² | 494.032,40 € |
| Rollberg 4 | 120 m² | 408.854,40 € |
| Rollberg 6 | 109 m² | 371.376,08 € |
| Rollberg 10 | 162 m² | 551.953,44 € |
| Rollberg 11 | 259 m² | 882.444,08 € |
| Rollberg 13 | 129 m² | 439.518,48 € |
| Rollberg 15 | 125 m² | 425.890,00 € |
| Rollberg 18 | 86 m² | 293.012,32 € |
| Rollberg 21 | 115 m² | 391.818,80 € |
| Rollberg 22 | 133 m² | 453.146,96 € |
| Rollberg 23 | 142 m² | 483.811,04 € |
| Rollberg 25 | 117 m² | 398.633,04 € |
| Rollberg 27 | 176 m² | 599.653,12 € |
| Rollberg 31 | 127 m² | 432.704,24 € |
| Rollberg 35 | 167 m² | 568.989,04 € |
| Rollberg 36 | 206 m² | 701.866,72 € |
| Rollberg 37 | 83 m² | 282.790,96 € |
| Rollberg 40 | 156 m² | 531.510,72 € |
| Rollberg 42 | 73 m² | 248.719,76 € |
| Rollberg 43 | 94 m² | 320.269,28 € |
| Rollberg 45 | 78 m² | 265.755,36 € |
| Gesamt | 2.902,00 m² | 9.887.462,24 € |
Allgemeine Informationen über Rollberg 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Rollberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rollberg 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3340.31 € |
| 2023 | 3351.75 € | | 2022 | 4139.83 € | | 2021 | 3530.18 € | | 2020 | 3117.35 € | | 2019 | 2852.93 € | | 2018 | 2628.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rollberg 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.86 € | 15.2 € |
| 2023 | 11.53 € | 14.77 € |
| 2022 | 11.16 € | 13.99 € |
| 2021 | 11.08 € | 13.93 € |
| 2020 | 10.3 € | 12.98 € |
| 2019 | 9.91 € | 12.63 € |
| 2018 | 9.91 € | 12.73 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rollberg 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 726.01 € | 495.11 € |
| 2023 | 714.5 € | 491.5 € | | 2022 | 742.57 € | 648.01 € | | 2021 | 907.5 € | 583.41 € | | 2020 | 681.01 € | 537.54 € | | 2019 | 642.05 € | 500.91 € |
Karte Rollberg 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rollberg 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 202.089 € | 297.622 € | | Ø Schneller Verkauf | 183.718 € | 267.860 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.461 € | 327.384 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rollberg, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3341 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 202.089 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 297.622 € / m². Die in Rollberg, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 231.484 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 282.925 € erzielen.
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