Theaterstraße Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Theaterstraße Wedel
| Wohnung | 3181.25 € / m² | |
| Haus | 3452 € / m² |
Mietspiegel Theaterstraße Wedel
| Kaltmiete | 12.01 € / m² |
| Nebenkosten | 3.39 € / m² |
| Warmmiete | 15.4 € / m² |
Bodenrichtwert Theaterstraße Wedel
| Erschlossen | 735.57 € / m² |
| Unerschlossen | 501.63 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Theaterstraße in 22880 Wedel 3384.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3181.25 €, bei Häusern bei 3452 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.39 € / m², was eine Warmmiete von 15.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Theaterstraße in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Theaterstraße in 22880 Wedel wurde mit 735.57 € / m² für erschlossenes und 501.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Theaterstraße in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Theaterstraße 1 | 298 m² | 1.028.696,00 € |
| Gesamt | 298,00 m² | 1.028.696,00 € |
Allgemeine Informationen über Theaterstraße 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Theaterstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Theaterstraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3384.31 € |
| 2023 | 3395.9 € | | 2022 | 4194.35 € | | 2021 | 3576.67 € | | 2020 | 3158.41 € | | 2019 | 2890.51 € | | 2018 | 2663.53 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Theaterstraße 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.01 € | 15.4 € |
| 2023 | 11.68 € | 14.97 € |
| 2022 | 11.3 € | 14.18 € |
| 2021 | 11.22 € | 14.12 € |
| 2020 | 10.43 € | 13.16 € |
| 2019 | 10.04 € | 12.79 € |
| 2018 | 10.04 € | 12.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Theaterstraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 735.57 € | 501.63 € |
| 2023 | 723.91 € | 497.97 € | | 2022 | 752.35 € | 656.55 € | | 2021 | 919.45 € | 591.09 € | | 2020 | 689.98 € | 544.62 € | | 2019 | 650.5 € | 507.51 € |
Karte Theaterstraße 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Theaterstraße 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.751 € | 301.543 € | | Ø Schneller Verkauf | 186.138 € | 271.388 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.365 € | 331.697 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Theaterstraße, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3385 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 204.751 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 301.543 € / m². Die in Theaterstraße, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 234.533 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 286.652 € erzielen.
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