Tucholskystraße Wedel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Tucholskystraße Wedel
| Wohnung | 3073.09 € / m² | |
| Haus | 3334.62 € / m² |
Mietspiegel Tucholskystraße Wedel
| Kaltmiete | 11.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 14.88 € / m² |
Bodenrichtwert Tucholskystraße Wedel
| Erschlossen | 710.56 € / m² |
| Unerschlossen | 484.57 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tucholskystraße in 22880 Wedel 3269.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3073.09 €, bei Häusern bei 3334.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 14.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tucholskystraße in 22880 Wedel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tucholskystraße in 22880 Wedel wurde mit 710.56 € / m² für erschlossenes und 484.57 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Tucholskystraße in 22880 Wedel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Tucholskystraße 3 | 162 m² | 540.208,44 € |
| Tucholskystraße 4 | 95 m² | 316.788,90 € |
| Tucholskystraße 5 | 134 m² | 446.839,08 € |
| Tucholskystraße 6 | 181 m² | 603.566,22 € |
| Tucholskystraße 7 | 188 m² | 626.908,56 € |
| Tucholskystraße 8 | 165 m² | 550.212,30 € |
| Gesamt | 925,00 m² | 3.084.523,50 € |
Allgemeine Informationen über Tucholskystraße 22880 Wedel
| Stadt: | Wedel |
| Region: | Wedel |
| PLZ: | 22880 |
| Strasse: | Tucholskystraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tucholskystraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3269.24 € |
| 2023 | 3280.44 € | | 2022 | 4051.75 € | | 2021 | 3455.07 € | | 2020 | 3051.02 € | | 2019 | 2792.23 € | | 2018 | 2572.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tucholskystraße 22880 Wedel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.6 € | 14.88 € |
| 2023 | 11.28 € | 14.46 € |
| 2022 | 10.92 € | 13.7 € |
| 2021 | 10.84 € | 13.64 € |
| 2020 | 10.08 € | 12.71 € |
| 2019 | 9.7 € | 12.36 € |
| 2018 | 9.7 € | 12.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tucholskystraße 22880 Wedel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 710.56 € | 484.57 € |
| 2023 | 699.3 € | 481.04 € | | 2022 | 726.77 € | 634.22 € | | 2021 | 888.19 € | 571 € | | 2020 | 666.52 € | 526.11 € | | 2019 | 628.39 € | 490.25 € |
Karte Tucholskystraße 22880 Wedel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tucholskystraße 22880 Wedel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.790 € | 291.290 € | | Ø Schneller Verkauf | 179.809 € | 262.161 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.770 € | 320.419 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tucholskystraße, Wedel zu einem Durchschnittspreis von 3270 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.790 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 291.290 € / m². Die in Tucholskystraße, Wedel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 226.559 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 276.905 € erzielen.
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