Balauerfohr Lübeck Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Balauerfohr Lübeck
| Wohnung | 3767.08 € / m² | |
| Haus | 4087.68 € / m² |
Mietspiegel Balauerfohr Lübeck
| Kaltmiete | 11.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 15.1 € / m² |
Bodenrichtwert Balauerfohr Lübeck
| Erschlossen | 520.77 € / m² |
| Unerschlossen | 394.61 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Balauerfohr in 23552 Lübeck 4007.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3767.08 €, bei Häusern bei 4087.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 15.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Balauerfohr in 23552 Lübeck ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Balauerfohr in 23552 Lübeck wurde mit 520.77 € / m² für erschlossenes und 394.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Balauerfohr in 23552 Lübeck
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Balauerfohr 3 | 45 m² | 183.945,60 € |
| Balauerfohr 4 | 59 m² | 241.173,12 € |
| Balauerfohr 5 | 48 m² | 196.208,64 € |
| Balauerfohr 7 | 85 m² | 347.452,80 € |
| Balauerfohr 8 | 130 m² | 531.398,40 € |
| Balauerfohr 9 | 105 m² | 429.206,40 € |
| Balauerfohr 10 | 96 m² | 392.417,28 € |
| Balauerfohr 12 | 121 m² | 494.609,28 € |
| Balauerfohr 14 | 60 m² | 245.260,80 € |
| Balauerfohr 18 | 257 m² | 1.050.533,76 € |
| Balauerfohr 25 | 266 m² | 1.087.322,88 € |
| Balauerfohr 26 | 164 m² | 670.379,52 € |
| Balauerfohr 31 | 286 m² | 1.169.076,48 € |
| Balauerfohr 35 | 122 m² | 498.696,96 € |
| Balauerfohr 37 | 51 m² | 208.471,68 € |
| Gesamt | 1.895,00 m² | 7.746.153,60 € |
Allgemeine Informationen über Balauerfohr 23552 Lübeck
| Stadt: | Lübeck |
| Region: | Luebeck |
| PLZ: | 23552 |
| Strasse: | Balauerfohr |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Balauerfohr 23552 Lübeck
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4007.53 € |
| 2023 | 4127.18 € | | 2022 | 5272.94 € | | 2021 | 4525.26 € | | 2020 | 3729.07 € | | 2019 | 3319.55 € | | 2018 | 2853.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Balauerfohr 23552 Lübeck
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.85 € | 15.1 € |
| 2023 | 11.75 € | 14.94 € |
| 2022 | 11.44 € | 14.47 € |
| 2021 | 10.05 € | 12.92 € |
| 2020 | 9.27 € | 11.81 € |
| 2019 | 8.84 € | 11.3 € |
| 2018 | 8.67 € | 11.1 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Balauerfohr 23552 Lübeck
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 520.77 € | 394.61 € |
| 2023 | 510.94 € | 393.62 € | | 2022 | 592.07 € | 479.08 € | | 2021 | 599.83 € | 454.38 € | | 2020 | 247.82 € | 198.26 € | | 2019 | 394.92 € | 315.94 € |
Karte Balauerfohr 23552 Lübeck
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Balauerfohr 23552 Lübeck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.456 € | 357.071 € | | Ø Schneller Verkauf | 220.415 € | 321.364 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.497 € | 392.779 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Balauerfohr, Lübeck zu einem Durchschnittspreis von 4008 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.456 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 357.071 € / m². Die in Balauerfohr, Lübeck aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 277.722 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.438 € erzielen.
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