Rosenstraße Lübeck Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rosenstraße Lübeck
| Wohnung | 3550.46 € / m² | |
| Haus | 3852.62 € / m² |
Mietspiegel Rosenstraße Lübeck
| Kaltmiete | 11.17 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 14.23 € / m² |
Bodenrichtwert Rosenstraße Lübeck
| Erschlossen | 490.82 € / m² |
| Unerschlossen | 371.92 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rosenstraße in 23552 Lübeck 3777.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3550.46 €, bei Häusern bei 3852.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 14.23 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rosenstraße in 23552 Lübeck ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rosenstraße in 23552 Lübeck wurde mit 490.82 € / m² für erschlossenes und 371.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rosenstraße in 23552 Lübeck
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rosenstraße 4 | 43 m² | 165.662,66 € |
| Rosenstraße 5 | 64 m² | 246.567,68 € |
| Rosenstraße 6 | 41 m² | 157.957,42 € |
| Rosenstraße 7 | 48 m² | 184.925,76 € |
| Rosenstraße 9 | 65 m² | 250.420,30 € |
| Rosenstraße 12 | 108 m² | 416.082,96 € |
| Rosenstraße 13 | 72 m² | 277.388,64 € |
| Rosenstraße 14 | 64 m² | 246.567,68 € |
| Rosenstraße 15 | 47 m² | 181.073,14 € |
| Rosenstraße 16 | 51 m² | 196.483,62 € |
| Rosenstraße 18 | 117 m² | 450.756,54 € |
| Rosenstraße 19 | 54 m² | 208.041,48 € |
| Rosenstraße 21 | 148 m² | 570.187,76 € |
| Rosenstraße 22 | 131 m² | 504.693,22 € |
| Rosenstraße 23 | 42 m² | 161.810,04 € |
| Rosenstraße 27 | 39 m² | 150.252,18 € |
| Rosenstraße 29 | 77 m² | 296.651,74 € |
| Rosenstraße 31 | 85 m² | 327.472,70 € |
| Gesamt | 1.296,00 m² | 4.992.995,52 € |
Allgemeine Informationen über Rosenstraße 23552 Lübeck
| Stadt: | Lübeck |
| Region: | Luebeck |
| PLZ: | 23552 |
| Strasse: | Rosenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rosenstraße 23552 Lübeck
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3777.08 € |
| 2023 | 3889.85 € | | 2022 | 4969.72 € | | 2021 | 4265.04 € | | 2020 | 3514.63 € | | 2019 | 3128.66 € | | 2018 | 2689.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rosenstraße 23552 Lübeck
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.17 € | 14.23 € |
| 2023 | 11.07 € | 14.08 € |
| 2022 | 10.78 € | 13.64 € |
| 2021 | 9.48 € | 12.17 € |
| 2020 | 8.73 € | 11.13 € |
| 2019 | 8.33 € | 10.65 € |
| 2018 | 8.17 € | 10.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rosenstraße 23552 Lübeck
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 490.82 € | 371.92 € |
| 2023 | 481.56 € | 370.98 € | | 2022 | 558.02 € | 451.53 € | | 2021 | 565.33 € | 428.25 € | | 2020 | 233.57 € | 186.86 € | | 2019 | 372.21 € | 297.77 € |
Karte Rosenstraße 23552 Lübeck
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rosenstraße 23552 Lübeck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 228.514 € | 336.538 € | | Ø Schneller Verkauf | 207.740 € | 302.885 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 249.288 € | 370.192 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rosenstraße, Lübeck zu einem Durchschnittspreis von 3778 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 228.514 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 336.538 € / m². Die in Rosenstraße, Lübeck aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 261.752 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 319.919 € erzielen.
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