Schmugglerstieg Lübeck Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schmugglerstieg Lübeck
| Wohnung | 3607.89 € / m² | |
| Haus | 3914.94 € / m² |
Mietspiegel Schmugglerstieg Lübeck
| Kaltmiete | 11.35 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 14.46 € / m² |
Bodenrichtwert Schmugglerstieg Lübeck
| Erschlossen | 507.57 € / m² |
| Unerschlossen | 384.61 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schmugglerstieg in 23570 Lübeck 3838.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3607.89 €, bei Häusern bei 3914.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 14.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schmugglerstieg in 23570 Lübeck ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schmugglerstieg in 23570 Lübeck wurde mit 507.57 € / m² für erschlossenes und 384.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schmugglerstieg in 23570 Lübeck
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schmugglerstieg 1 | 84 m² | 328.854,96 € |
| Schmugglerstieg 2 | 93 m² | 364.089,42 € |
| Schmugglerstieg 3 | 111 m² | 434.558,34 € |
| Schmugglerstieg 4 | 93 m² | 364.089,42 € |
| Schmugglerstieg 5 | 111 m² | 434.558,34 € |
| Schmugglerstieg 6 | 58 m² | 227.066,52 € |
| Schmugglerstieg 7 | 107 m² | 418.898,58 € |
| Schmugglerstieg 8 | 58 m² | 227.066,52 € |
| Schmugglerstieg 10 | 57 m² | 223.151,58 € |
| Schmugglerstieg 12 | 58 m² | 227.066,52 € |
| Schmugglerstieg 14 | 60 m² | 234.896,40 € |
| Gesamt | 890,00 m² | 3.484.296,60 € |
Allgemeine Informationen über Schmugglerstieg 23570 Lübeck
| Stadt: | Lübeck |
| Region: | Luebeck |
| PLZ: | 23570 |
| Strasse: | Schmugglerstieg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schmugglerstieg 23570 Lübeck
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3838.18 € |
| 2023 | 3952.77 € | | 2022 | 5050.12 € | | 2021 | 4334.03 € | | 2020 | 3571.48 € | | 2019 | 3179.27 € | | 2018 | 2732.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schmugglerstieg 23570 Lübeck
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.35 € | 14.46 € |
| 2023 | 11.25 € | 14.31 € |
| 2022 | 10.95 € | 13.86 € |
| 2021 | 9.63 € | 12.37 € |
| 2020 | 8.88 € | 11.31 € |
| 2019 | 8.47 € | 10.82 € |
| 2018 | 8.3 € | 10.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schmugglerstieg 23570 Lübeck
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 507.57 € | 384.61 € |
| 2023 | 497.99 € | 383.64 € | | 2022 | 577.07 € | 466.94 € | | 2021 | 584.63 € | 442.87 € | | 2020 | 241.54 € | 193.23 € | | 2019 | 384.91 € | 307.93 € |
Karte Schmugglerstieg 23570 Lübeck
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schmugglerstieg 23570 Lübeck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.210 € | 341.982 € | | Ø Schneller Verkauf | 211.100 € | 307.784 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.320 € | 376.181 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schmugglerstieg, Lübeck zu einem Durchschnittspreis von 3839 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 232.210 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 341.982 € / m². Die in Schmugglerstieg, Lübeck aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 265.986 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 325.094 € erzielen.
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