Am Ihlberg Melsdorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Ihlberg Melsdorf
| Wohnung | 2960.87 € / m² | |
| Haus | 3212.86 € / m² |
Mietspiegel Am Ihlberg Melsdorf
| Kaltmiete | 9.5 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 12.62 € / m² |
Bodenrichtwert Am Ihlberg Melsdorf
| Erschlossen | 351.79 € / m² |
| Unerschlossen | 330.73 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Ihlberg in 24109 Melsdorf 3149.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2960.87 €, bei Häusern bei 3212.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.5 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 12.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Ihlberg in 24109 Melsdorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Ihlberg in 24109 Melsdorf wurde mit 351.79 € / m² für erschlossenes und 330.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Ihlberg in 24109 Melsdorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Ihlberg 18 | 216 m² | 693.977,76 € |
| Gesamt | 216,00 m² | 693.977,76 € |
Allgemeine Informationen über Am Ihlberg 24109 Melsdorf
| Stadt: | Melsdorf |
| Region: | Kiel |
| PLZ: | 24109 |
| Strasse: | Am Ihlberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Ihlberg 24109 Melsdorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3149.86 € |
| 2023 | 3192.38 € | | 2022 | 3997.17 € | | 2021 | 3410.03 € | | 2020 | 2876.59 € | | 2019 | 2566.5 € | | 2018 | 2416.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Ihlberg 24109 Melsdorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.5 € | 12.62 € |
| 2023 | 9.4 € | 12.5 € |
| 2022 | 9.14 € | 11.93 € |
| 2021 | 8.47 € | 11.21 € |
| 2020 | 8.25 € | 10.77 € |
| 2019 | 8 € | 10.51 € |
| 2018 | 8.09 € | 10.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Ihlberg 24109 Melsdorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 351.79 € | 330.73 € |
| 2023 | 393.57 € | 294.4 € | | 2022 | 347.2 € | 277.76 € | | 2021 | 225.46 € | 216.69 € | | 2020 | 507.87 € | 263.1 € | | 2019 | 366.11 € | 206.43 € |
Karte Am Ihlberg 24109 Melsdorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Ihlberg 24109 Melsdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.567 € | 280.653 € | | Ø Schneller Verkauf | 173.243 € | 252.588 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 207.891 € | 308.718 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Ihlberg, Melsdorf zu einem Durchschnittspreis von 3150 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.567 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 280.653 € / m². Die in Am Ihlberg, Melsdorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.286 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 266.794 € erzielen.
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