Niobeweg Kiel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niobeweg Kiel
| Wohnung | 2738.65 € / m² | |
| Haus | 2971.73 € / m² |
Mietspiegel Niobeweg Kiel
| Kaltmiete | 8.78 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 11.67 € / m² |
Bodenrichtwert Niobeweg Kiel
| Erschlossen | 342.51 € / m² |
| Unerschlossen | 322.01 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niobeweg in 24159 Kiel 2913.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2738.65 €, bei Häusern bei 2971.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 11.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niobeweg in 24159 Kiel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niobeweg in 24159 Kiel wurde mit 342.51 € / m² für erschlossenes und 322.01 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niobeweg in 24159 Kiel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Niobeweg 1 | 273 m² | 811.282,29 € |
| Niobeweg 2 | 236 m² | 701.328,28 € |
| Niobeweg 3 | 273 m² | 811.282,29 € |
| Niobeweg 4 | 206 m² | 612.176,38 € |
| Niobeweg 5 | 273 m² | 811.282,29 € |
| Niobeweg 6 | 197 m² | 585.430,81 € |
| Niobeweg 7 | 273 m² | 811.282,29 € |
| Niobeweg 8 | 69 m² | 205.049,37 € |
| Niobeweg 10 | 69 m² | 205.049,37 € |
| Niobeweg 12 | 69 m² | 205.049,37 € |
| Niobeweg 14 | 69 m² | 205.049,37 € |
| Niobeweg 16 | 69 m² | 205.049,37 € |
| Niobeweg 18 | 68 m² | 202.077,64 € |
| Niobeweg 20 | 68 m² | 202.077,64 € |
| Niobeweg 22 | 67 m² | 199.105,91 € |
| Gesamt | 2.279,00 m² | 6.772.572,67 € |
Allgemeine Informationen über Niobeweg 24159 Kiel
| Stadt: | Kiel |
| Region: | Kiel |
| PLZ: | 24159 |
| Strasse: | Niobeweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niobeweg 24159 Kiel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2913.46 € |
| 2023 | 2952.79 € | | 2022 | 3697.17 € | | 2021 | 3154.1 € | | 2020 | 2660.7 € | | 2019 | 2373.88 € | | 2018 | 2234.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niobeweg 24159 Kiel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.78 € | 11.67 € |
| 2023 | 8.69 € | 11.56 € |
| 2022 | 8.45 € | 11.04 € |
| 2021 | 7.83 € | 10.37 € |
| 2020 | 7.63 € | 9.96 € |
| 2019 | 7.4 € | 9.72 € |
| 2018 | 7.49 € | 9.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niobeweg 24159 Kiel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 342.51 € | 322.01 € |
| 2023 | 383.19 € | 286.64 € | | 2022 | 338.05 € | 270.44 € | | 2021 | 219.52 € | 210.97 € | | 2020 | 494.48 € | 256.16 € | | 2019 | 356.45 € | 200.98 € |
Karte Niobeweg 24159 Kiel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niobeweg 24159 Kiel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 176.265 € | 259.590 € | | Ø Schneller Verkauf | 160.241 € | 233.631 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.289 € | 285.549 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niobeweg, Kiel zu einem Durchschnittspreis von 2914 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 176.265 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 259.590 € / m². Die in Niobeweg, Kiel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 201.903 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 246.771 € erzielen.
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