Hochtor Osdorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hochtor Osdorf
| Wohnung | 2964.36 € / m² | |
| Haus | 3216.64 € / m² |
Mietspiegel Hochtor Osdorf
| Kaltmiete | 10.79 € / m² |
| Nebenkosten | 2.07 € / m² |
| Warmmiete | 12.86 € / m² |
Bodenrichtwert Hochtor Osdorf
| Erschlossen | 287.93 € / m² |
| Unerschlossen | 222.3 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hochtor in 24251 Osdorf 3153.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2964.36 €, bei Häusern bei 3216.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.07 € / m², was eine Warmmiete von 12.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hochtor in 24251 Osdorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hochtor in 24251 Osdorf wurde mit 287.93 € / m² für erschlossenes und 222.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hochtor in 24251 Osdorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hochtor 2 | 73 m² | 234.814,72 € |
| Hochtor 3 | 78 m² | 250.897,92 € |
| Hochtor 4 | 202 m² | 649.761,28 € |
| Gesamt | 353,00 m² | 1.135.473,92 € |
Allgemeine Informationen über Hochtor 24251 Osdorf
| Stadt: | Osdorf |
| Region: | Osdorf |
| PLZ: | 24251 |
| Strasse: | Hochtor |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hochtor 24251 Osdorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3153.57 € |
| 2023 | 3075.07 € | | 2022 | 3222.13 € | | 2021 | 2674.99 € | | 2020 | 2260.58 € | | 2019 | 2169.45 € | | 2018 | 2094.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hochtor 24251 Osdorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.79 € | 12.86 € |
| 2023 | 9.74 € | 11.56 € |
| 2022 | 6.81 € | 8.97 € |
| 2021 | 6.88 € | 9.05 € |
| 2020 | 6.84 € | 9.11 € |
| 2019 | 8.1 € | 10.02 € |
| 2018 | 6.98 € | 8.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hochtor 24251 Osdorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 287.93 € | 222.3 € |
| 2023 | 324.55 € | 278.12 € | | 2022 | 497.44 € | 352.84 € | | 2021 | 227.26 € | 210.89 € | | 2020 | 255.15 € | 253.53 € | | 2019 | 222.88 € | 122.35 € |
Karte Hochtor 24251 Osdorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hochtor 24251 Osdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.791 € | 280.984 € | | Ø Schneller Verkauf | 173.447 € | 252.885 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.136 € | 309.082 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hochtor, Osdorf zu einem Durchschnittspreis von 3154 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.791 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 280.984 € / m². Die in Hochtor, Osdorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.543 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 267.108 € erzielen.
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