Weberberg Osdorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weberberg Osdorf
| Wohnung | 3289.52 € / m² | |
| Haus | 3569.48 € / m² |
Mietspiegel Weberberg Osdorf
| Kaltmiete | 11.97 € / m² |
| Nebenkosten | 2.3 € / m² |
| Warmmiete | 14.27 € / m² |
Bodenrichtwert Weberberg Osdorf
| Erschlossen | 319.51 € / m² |
| Unerschlossen | 246.68 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weberberg in 24251 Osdorf 3499.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3289.52 €, bei Häusern bei 3569.48 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.3 € / m², was eine Warmmiete von 14.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weberberg in 24251 Osdorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weberberg in 24251 Osdorf wurde mit 319.51 € / m² für erschlossenes und 246.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weberberg in 24251 Osdorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weberberg 1 | 123 m² | 439.046,04 € |
| Weberberg 2 | 140 m² | 499.727,20 € |
| Weberberg 3 | 229 m² | 817.410,92 € |
| Weberberg 5 | 176 m² | 628.228,48 € |
| Weberberg 6 | 155 m² | 553.269,40 € |
| Weberberg 7 | 248 m² | 885.231,04 € |
| Weberberg 8 | 127 m² | 453.323,96 € |
| Weberberg 9 | 126 m² | 449.754,48 € |
| Weberberg 10 | 88 m² | 314.114,24 € |
| Weberberg 12 | 120 m² | 428.337,60 € |
| Gesamt | 1.532,00 m² | 5.468.443,36 € |
Allgemeine Informationen über Weberberg 24251 Osdorf
| Stadt: | Osdorf |
| Region: | Osdorf |
| PLZ: | 24251 |
| Strasse: | Weberberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weberberg 24251 Osdorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3499.49 € |
| 2023 | 3412.38 € | | 2022 | 3575.57 € | | 2021 | 2968.41 € | | 2020 | 2508.55 € | | 2019 | 2407.42 € | | 2018 | 2324.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weberberg 24251 Osdorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.97 € | 14.27 € |
| 2023 | 10.81 € | 12.83 € |
| 2022 | 7.55 € | 9.96 € |
| 2021 | 7.64 € | 10.04 € |
| 2020 | 7.59 € | 10.11 € |
| 2019 | 8.99 € | 11.12 € |
| 2018 | 7.75 € | 9.58 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weberberg 24251 Osdorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 319.51 € | 246.68 € |
| 2023 | 360.15 € | 308.62 € | | 2022 | 552.01 € | 391.54 € | | 2021 | 252.18 € | 234.02 € | | 2020 | 283.14 € | 281.34 € | | 2019 | 247.32 € | 135.77 € |
Karte Weberberg 24251 Osdorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weberberg 24251 Osdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 211.720 € | 311.805 € | | Ø Schneller Verkauf | 192.472 € | 280.625 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 230.967 € | 342.986 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weberberg, Osdorf zu einem Durchschnittspreis von 3500 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 211.720 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 311.805 € / m². Die in Weberberg, Osdorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 242.515 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 296.407 € erzielen.
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