Bergstraße Henstedt-Ulzburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bergstraße Henstedt-Ulzburg
| Wohnung | 2556.57 € / m² | |
| Haus | 2774.15 € / m² |
Mietspiegel Bergstraße Henstedt-Ulzburg
| Kaltmiete | 11.23 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 14.1 € / m² |
Bodenrichtwert Bergstraße Henstedt-Ulzburg
| Erschlossen | 494.44 € / m² |
| Unerschlossen | 355.08 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bergstraße in 24558 Henstedt-Ulzburg 2719.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2556.57 €, bei Häusern bei 2774.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 14.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bergstraße in 24558 Henstedt-Ulzburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bergstraße in 24558 Henstedt-Ulzburg wurde mit 494.44 € / m² für erschlossenes und 355.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bergstraße in 24558 Henstedt-Ulzburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bergstraße 2 | 136 m² | 377.284,40 € |
| Gesamt | 136,00 m² | 377.284,40 € |
Allgemeine Informationen über Bergstraße 24558 Henstedt-Ulzburg
| Stadt: | Henstedt-Ulzburg |
| Region: | Wakendorf |
| PLZ: | 24558 |
| Strasse: | Bergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bergstraße 24558 Henstedt-Ulzburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2719.75 € |
| 2023 | 2785.93 € | | 2022 | 3459.09 € | | 2021 | 2921.83 € | | 2020 | 2482.41 € | | 2019 | 1833.76 € | | 2018 | 1872.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bergstraße 24558 Henstedt-Ulzburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.23 € | 14.1 € |
| 2023 | 11.17 € | 14.06 € |
| 2022 | 10.03 € | 12.67 € |
| 2021 | 9.57 € | 12.15 € |
| 2020 | 9.4 € | 11.82 € |
| 2019 | 9.38 € | 11.58 € |
| 2018 | 8.61 € | 10.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bergstraße 24558 Henstedt-Ulzburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 494.44 € | 355.08 € |
| 2023 | 508.43 € | 336.73 € | | 2022 | 625.03 € | 424.4 € | | 2021 | 683.67 € | 478.31 € | | 2020 | 286.99 € | 229.59 € | | 2019 | 509.37 € | 407.5 € |
Karte Bergstraße 24558 Henstedt-Ulzburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bergstraße 24558 Henstedt-Ulzburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 164.545 € | 242.330 € | | Ø Schneller Verkauf | 149.587 € | 218.097 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.504 € | 266.563 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bergstraße, Henstedt-Ulzburg zu einem Durchschnittspreis von 2720 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 164.545 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 242.330 € / m². Die in Bergstraße, Henstedt-Ulzburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 188.479 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 230.363 € erzielen.
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