Nordereck Henstedt-Ulzburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nordereck Henstedt-Ulzburg
| Wohnung | 2420.36 € / m² | |
| Haus | 2626.35 € / m² |
Mietspiegel Nordereck Henstedt-Ulzburg
| Kaltmiete | 10.63 € / m² |
| Nebenkosten | 2.72 € / m² |
| Warmmiete | 13.35 € / m² |
Bodenrichtwert Nordereck Henstedt-Ulzburg
| Erschlossen | 468.1 € / m² |
| Unerschlossen | 336.16 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nordereck in 24558 Henstedt-Ulzburg 2574.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2420.36 €, bei Häusern bei 2626.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.72 € / m², was eine Warmmiete von 13.35 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nordereck in 24558 Henstedt-Ulzburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nordereck in 24558 Henstedt-Ulzburg wurde mit 468.1 € / m² für erschlossenes und 336.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nordereck in 24558 Henstedt-Ulzburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nordereck 1 | 110 m² | 288.898,50 € |
| Nordereck 2 | 210 m² | 551.533,50 € |
| Nordereck 3 | 149 m² | 391.326,15 € |
| Nordereck 4 | 199 m² | 522.643,65 € |
| Nordereck 5 | 148 m² | 388.699,80 € |
| Nordereck 6 | 206 m² | 541.028,10 € |
| Nordereck 7 | 102 m² | 267.887,70 € |
| Nordereck 8 | 210 m² | 551.533,50 € |
| Nordereck 9 | 156 m² | 409.710,60 € |
| Nordereck 10 | 199 m² | 522.643,65 € |
| Nordereck 11 | 163 m² | 428.095,05 € |
| Nordereck 12 | 206 m² | 541.028,10 € |
| Gesamt | 2.058,00 m² | 5.405.028,30 € |
Allgemeine Informationen über Nordereck 24558 Henstedt-Ulzburg
| Stadt: | Henstedt-Ulzburg |
| Region: | Wakendorf |
| PLZ: | 24558 |
| Strasse: | Nordereck |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nordereck 24558 Henstedt-Ulzburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2574.85 € |
| 2023 | 2637.5 € | | 2022 | 3274.8 € | | 2021 | 2766.16 € | | 2020 | 2350.15 € | | 2019 | 1736.06 € | | 2018 | 1772.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nordereck 24558 Henstedt-Ulzburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.63 € | 13.35 € |
| 2023 | 10.58 € | 13.31 € |
| 2022 | 9.5 € | 11.99 € |
| 2021 | 9.06 € | 11.5 € |
| 2020 | 8.9 € | 11.19 € |
| 2019 | 8.88 € | 10.96 € |
| 2018 | 8.15 € | 10.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nordereck 24558 Henstedt-Ulzburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 468.1 € | 336.16 € |
| 2023 | 481.34 € | 318.79 € | | 2022 | 591.73 € | 401.79 € | | 2021 | 647.25 € | 452.83 € | | 2020 | 271.7 € | 217.36 € | | 2019 | 482.23 € | 385.78 € |
Karte Nordereck 24558 Henstedt-Ulzburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nordereck 24558 Henstedt-Ulzburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.779 € | 229.420 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.617 € | 206.478 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.941 € | 252.362 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nordereck, Henstedt-Ulzburg zu einem Durchschnittspreis von 2575 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.779 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 229.420 € / m². Die in Nordereck, Henstedt-Ulzburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 178.438 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 218.090 € erzielen.
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