Usedomer Straße Henstedt-Ulzburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Usedomer Straße Henstedt-Ulzburg
| Wohnung | 2582.76 € / m² | |
| Haus | 2802.57 € / m² |
Mietspiegel Usedomer Straße Henstedt-Ulzburg
| Kaltmiete | 11.34 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 14.24 € / m² |
Bodenrichtwert Usedomer Straße Henstedt-Ulzburg
| Erschlossen | 499.51 € / m² |
| Unerschlossen | 358.71 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Usedomer Straße in 24558 Henstedt-Ulzburg 2747.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2582.76 €, bei Häusern bei 2802.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 14.24 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Usedomer Straße in 24558 Henstedt-Ulzburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Usedomer Straße in 24558 Henstedt-Ulzburg wurde mit 499.51 € / m² für erschlossenes und 358.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Usedomer Straße in 24558 Henstedt-Ulzburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Usedomer Straße 2 | 102 m² | 285.862,14 € |
| Usedomer Straße 3 | 125 m² | 350.321,25 € |
| Usedomer Straße 4 | 110 m² | 308.282,70 € |
| Usedomer Straße 5 | 125 m² | 350.321,25 € |
| Usedomer Straße 6 | 88 m² | 246.626,16 € |
| Usedomer Straße 7 | 192 m² | 538.093,44 € |
| Usedomer Straße 8 | 88 m² | 246.626,16 € |
| Usedomer Straße 9 | 88 m² | 246.626,16 € |
| Usedomer Straße 10 | 122 m² | 341.913,54 € |
| Usedomer Straße 11 | 85 m² | 238.218,45 € |
| Usedomer Straße 12 | 119 m² | 333.505,83 € |
| Usedomer Straße 13 | 90 m² | 252.231,30 € |
| Usedomer Straße 14 | 88 m² | 246.626,16 € |
| Usedomer Straße 15 | 86 m² | 241.021,02 € |
| Usedomer Straße 16 | 107 m² | 299.874,99 € |
| Usedomer Straße 17 | 96 m² | 269.046,72 € |
| Usedomer Straße 19 | 131 m² | 367.136,67 € |
| Usedomer Straße 21 | 92 m² | 257.836,44 € |
| Usedomer Straße 23 | 98 m² | 274.651,86 € |
| Usedomer Straße 25 | 126 m² | 353.123,82 € |
| Usedomer Straße 27 | 89 m² | 249.428,73 € |
| Usedomer Straße 29 | 81 m² | 227.008,17 € |
| Usedomer Straße 31 | 177 m² | 496.054,89 € |
| Usedomer Straße 36 | 134 m² | 375.544,38 € |
| Usedomer Straße 38 | 128 m² | 358.728,96 € |
| Usedomer Straße 40 | 173 m² | 484.844,61 € |
| Usedomer Straße 42 | 115 m² | 322.295,55 € |
| Usedomer Straße 44 | 125 m² | 350.321,25 € |
| Usedomer Straße 46 | 88 m² | 246.626,16 € |
| Usedomer Straße 48 | 120 m² | 336.308,40 € |
| Usedomer Straße 50 | 140 m² | 392.359,80 € |
| Usedomer Straße 52 | 101 m² | 283.059,57 € |
| Usedomer Straße 54 | 99 m² | 277.454,43 € |
| Usedomer Straße 56 | 126 m² | 353.123,82 € |
| Usedomer Straße 58 | 164 m² | 459.621,48 € |
| Usedomer Straße 60 | 153 m² | 428.793,21 € |
| Usedomer Straße 62 | 87 m² | 243.823,59 € |
| Usedomer Straße 64 | 86 m² | 241.021,02 € |
| Usedomer Straße 66 | 229 m² | 641.788,53 € |
| Gesamt | 4.573,00 m² | 12.816.152,61 € |
|
Allgemeine Informationen über Usedomer Straße 24558 Henstedt-Ulzburg
| Stadt: | Henstedt-Ulzburg |
| Region: | Wakendorf |
| PLZ: | 24558 |
| Strasse: | Usedomer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Usedomer Straße 24558 Henstedt-Ulzburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2747.62 € |
| 2023 | 2814.47 € | | 2022 | 3494.53 € | | 2021 | 2951.76 € | | 2020 | 2507.85 € | | 2019 | 1852.54 € | | 2018 | 1891.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Usedomer Straße 24558 Henstedt-Ulzburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.34 € | 14.24 € |
| 2023 | 11.29 € | 14.21 € |
| 2022 | 10.14 € | 12.8 € |
| 2021 | 9.67 € | 12.27 € |
| 2020 | 9.49 € | 11.94 € |
| 2019 | 9.47 € | 11.69 € |
| 2018 | 8.7 € | 10.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Usedomer Straße 24558 Henstedt-Ulzburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 499.51 € | 358.71 € |
| 2023 | 513.64 € | 340.18 € | | 2022 | 631.44 € | 428.75 € | | 2021 | 690.68 € | 483.22 € | | 2020 | 289.93 € | 231.94 € | | 2019 | 514.59 € | 411.67 € |
Karte Usedomer Straße 24558 Henstedt-Ulzburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Usedomer Straße 24558 Henstedt-Ulzburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 166.232 € | 244.813 € | | Ø Schneller Verkauf | 151.120 € | 220.332 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 181.343 € | 269.295 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Usedomer Straße, Henstedt-Ulzburg zu einem Durchschnittspreis von 2748 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 166.232 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 244.813 € / m². Die in Usedomer Straße, Henstedt-Ulzburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 190.411 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 232.724 € erzielen.
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