Im Wiesengrund Klein Nordende Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Wiesengrund Klein Nordende
| Wohnung | 2843.02 € / m² | |
| Haus | 3084.98 € / m² |
Mietspiegel Im Wiesengrund Klein Nordende
| Kaltmiete | 10.37 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 13.72 € / m² |
Bodenrichtwert Im Wiesengrund Klein Nordende
| Erschlossen | 480.59 € / m² |
| Unerschlossen | 402.12 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Wiesengrund in 25336 Klein Nordende 3024.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2843.02 €, bei Häusern bei 3084.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 13.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Wiesengrund in 25336 Klein Nordende ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Wiesengrund in 25336 Klein Nordende wurde mit 480.59 € / m² für erschlossenes und 402.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Wiesengrund in 25336 Klein Nordende
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Wiesengrund 1 | 102 m² | 314.667,96 € |
| Im Wiesengrund 2 | 142 m² | 438.067,16 € |
| Im Wiesengrund 3 | 97 m² | 299.243,06 € |
| Im Wiesengrund 5 | 133 m² | 410.302,34 € |
| Im Wiesengrund 7 | 132 m² | 407.217,36 € |
| Im Wiesengrund 8 | 150 m² | 462.747,00 € |
| Im Wiesengrund 9 | 99 m² | 305.413,02 € |
| Im Wiesengrund 11 | 130 m² | 401.047,40 € |
| Im Wiesengrund 13 | 121 m² | 373.282,58 € |
| Im Wiesengrund 15 | 155 m² | 478.171,90 € |
| Im Wiesengrund 17 | 108 m² | 333.177,84 € |
| Im Wiesengrund 19 | 108 m² | 333.177,84 € |
| Gesamt | 1.477,00 m² | 4.556.515,46 € |
Allgemeine Informationen über Im Wiesengrund 25336 Klein Nordende
| Stadt: | Klein Nordende |
| Region: | Elmshorn |
| PLZ: | 25336 |
| Strasse: | Im Wiesengrund |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Wiesengrund 25336 Klein Nordende
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3024.49 € |
| 2023 | 3059.76 € | | 2022 | 3565.31 € | | 2021 | 2988.99 € | | 2020 | 2488.74 € | | 2019 | 2204.48 € | | 2018 | 1905.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Wiesengrund 25336 Klein Nordende
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.37 € | 13.72 € |
| 2023 | 10.19 € | 13.47 € |
| 2022 | 9.69 € | 12.71 € |
| 2021 | 9.4 € | 12.29 € |
| 2020 | 9.1 € | 11.85 € |
| 2019 | 8.84 € | 11.45 € |
| 2018 | 8.43 € | 11.05 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Wiesengrund 25336 Klein Nordende
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 480.59 € | 402.12 € |
| 2023 | 483.11 € | 404.93 € | | 2022 | 698.28 € | 450.56 € | | 2021 | 709.63 € | 600.07 € | | 2020 | 351.37 € | 281.1 € | | 2019 | 298.76 € | 294.41 € |
Karte Im Wiesengrund 25336 Klein Nordende
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Wiesengrund 25336 Klein Nordende
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 182.982 € | 269.483 € | | Ø Schneller Verkauf | 166.347 € | 242.534 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 199.617 € | 296.431 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Wiesengrund, Klein Nordende zu einem Durchschnittspreis von 3025 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 182.982 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 269.483 € / m². Die in Im Wiesengrund, Klein Nordende aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 209.598 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 256.175 € erzielen.
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