Wasserstraße Klein Nordende Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wasserstraße Klein Nordende
| Wohnung | 2434.19 € / m² | |
| Haus | 2641.35 € / m² |
Mietspiegel Wasserstraße Klein Nordende
| Kaltmiete | 8.88 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 11.75 € / m² |
Bodenrichtwert Wasserstraße Klein Nordende
| Erschlossen | 411.48 € / m² |
| Unerschlossen | 344.29 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wasserstraße in 25336 Klein Nordende 2589.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2434.19 €, bei Häusern bei 2641.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.88 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 11.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wasserstraße in 25336 Klein Nordende ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wasserstraße in 25336 Klein Nordende wurde mit 411.48 € / m² für erschlossenes und 344.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wasserstraße in 25336 Klein Nordende
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wasserstraße 2 | 80 m² | 211.308,00 € |
| Wasserstraße 4 | 229 m² | 604.869,15 € |
| Wasserstraße 6 | 136 m² | 359.223,60 € |
| Wasserstraße 8 | 93 m² | 245.645,55 € |
| Wasserstraße 9 | 109 m² | 287.907,15 € |
| Wasserstraße 10 | 79 m² | 208.666,65 € |
| Wasserstraße 11 | 131 m² | 346.016,85 € |
| Wasserstraße 12 | 108 m² | 285.265,80 € |
| Wasserstraße 14 | 77 m² | 203.383,95 € |
| Wasserstraße 16 | 176 m² | 464.877,60 € |
| Wasserstraße 17 | 152 m² | 401.485,20 € |
| Wasserstraße 18 | 76 m² | 200.742,60 € |
| Wasserstraße 19 | 89 m² | 235.080,15 € |
| Wasserstraße 20 | 85 m² | 224.514,75 € |
| Wasserstraße 21 | 56 m² | 147.915,60 € |
| Wasserstraße 22 | 83 m² | 219.232,05 € |
| Wasserstraße 23 | 101 m² | 266.776,35 € |
| Wasserstraße 24 | 94 m² | 248.286,90 € |
| Wasserstraße 25 | 110 m² | 290.548,50 € |
| Wasserstraße 26 | 132 m² | 348.658,20 € |
| Wasserstraße 27 | 155 m² | 409.409,25 € |
| Wasserstraße 28 | 118 m² | 311.679,30 € |
| Wasserstraße 30 | 61 m² | 161.122,35 € |
| Wasserstraße 32 | 105 m² | 277.341,75 € |
| Wasserstraße 34 | 105 m² | 277.341,75 € |
| Wasserstraße 36 | 59 m² | 155.839,65 € |
| Wasserstraße 38 | 99 m² | 261.493,65 € |
| Wasserstraße 40 | 167 m² | 441.105,45 € |
| Wasserstraße 49 | 158 m² | 417.333,30 € |
| Gesamt | 3.223,00 m² | 8.513.071,05 € |
|
Allgemeine Informationen über Wasserstraße 25336 Klein Nordende
| Stadt: | Klein Nordende |
| Region: | Elmshorn |
| PLZ: | 25336 |
| Strasse: | Wasserstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wasserstraße 25336 Klein Nordende
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2589.56 € |
| 2023 | 2619.76 € | | 2022 | 3052.61 € | | 2021 | 2559.16 € | | 2020 | 2130.85 € | | 2019 | 1887.47 € | | 2018 | 1631.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wasserstraße 25336 Klein Nordende
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.88 € | 11.75 € |
| 2023 | 8.73 € | 11.54 € |
| 2022 | 8.3 € | 10.88 € |
| 2021 | 8.05 € | 10.52 € |
| 2020 | 7.79 € | 10.14 € |
| 2019 | 7.57 € | 9.81 € |
| 2018 | 7.22 € | 9.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wasserstraße 25336 Klein Nordende
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 411.48 € | 344.29 € |
| 2023 | 413.64 € | 346.7 € | | 2022 | 597.87 € | 385.77 € | | 2021 | 607.58 € | 513.78 € | | 2020 | 300.84 € | 240.67 € | | 2019 | 255.8 € | 252.07 € |
Karte Wasserstraße 25336 Klein Nordende
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wasserstraße 25336 Klein Nordende
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.669 € | 230.730 € | | Ø Schneller Verkauf | 142.426 € | 207.657 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.911 € | 253.803 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wasserstraße, Klein Nordende zu einem Durchschnittspreis von 2590 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 156.669 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 230.730 € / m². Die in Wasserstraße, Klein Nordende aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 179.457 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 219.336 € erzielen.
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