Obendeich Engelbrechtsche Wildnis Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obendeich Engelbrechtsche Wildnis
| Wohnung | 2330.91 € / m² | |
| Haus | 2529.28 € / m² |
Mietspiegel Obendeich Engelbrechtsche Wildnis
| Kaltmiete | 8.27 € / m² |
| Nebenkosten | 3.67 € / m² |
| Warmmiete | 11.94 € / m² |
Bodenrichtwert Obendeich Engelbrechtsche Wildnis
| Erschlossen | 346.79 € / m² |
| Unerschlossen | 280.61 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obendeich in 25348 Engelbrechtsche Wildnis 2479.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2330.91 €, bei Häusern bei 2529.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.67 € / m², was eine Warmmiete von 11.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obendeich in 25348 Engelbrechtsche Wildnis ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obendeich in 25348 Engelbrechtsche Wildnis wurde mit 346.79 € / m² für erschlossenes und 280.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Obendeich in 25348 Engelbrechtsche Wildnis
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Obendeich 6 | 167 m² | 422.389,76 € |
| Obendeich 8 | 75 m² | 189.696,00 € |
| Obendeich 10 | 296 m² | 748.666,88 € |
| Obendeich 12 | 76 m² | 192.225,28 € |
| Obendeich 14 | 108 m² | 273.162,24 € |
| Obendeich 16 | 119 m² | 300.984,32 € |
| Obendeich 18 | 96 m² | 242.810,88 € |
| Obendeich 20 | 58 m² | 146.698,24 € |
| Obendeich 22 | 118 m² | 298.455,04 € |
| Obendeich 24 | 89 m² | 225.105,92 € |
| Obendeich 26 | 282 m² | 713.256,96 € |
| Obendeich 57 | 53 m² | 134.051,84 € |
| Obendeich 59 | 155 m² | 392.038,40 € |
| Gesamt | 1.692,00 m² | 4.279.541,76 € |
Allgemeine Informationen über Obendeich 25348 Engelbrechtsche Wildnis
| Stadt: | Engelbrechtsche Wildnis |
| Region: | Blomesche Wildnis |
| PLZ: | 25348 |
| Strasse: | Obendeich |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obendeich 25348 Engelbrechtsche Wildnis
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2479.69 € |
| 2023 | 2181.81 € | | 2022 | 2771 € | | 2021 | 2423.55 € | | 2020 | 2039.89 € | | 2019 | 1973.54 € | | 2018 | 1896.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obendeich 25348 Engelbrechtsche Wildnis
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.27 € | 11.94 € |
| 2023 | 7.72 € | 11.07 € |
| 2022 | 7.26 € | 10.11 € |
| 2021 | 6.49 € | 9.36 € |
| 2020 | 7.01 € | 9.36 € |
| 2019 | 6.65 € | 9.07 € |
| 2018 | 6.08 € | 8.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obendeich 25348 Engelbrechtsche Wildnis
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 346.79 € | 280.61 € |
| 2023 | 247.29 € | 197.83 € | | 2022 | 534.37 € | 384.57 € | | 2021 | 282.67 € | 244.25 € | | 2020 | 183.09 € | 146.47 € | | 2019 | 166.04 € | 107.6 € |
Karte Obendeich 25348 Engelbrechtsche Wildnis
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obendeich 25348 Engelbrechtsche Wildnis
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.022 € | 220.941 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.383 € | 198.847 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.660 € | 243.035 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obendeich, Engelbrechtsche Wildnis zu einem Durchschnittspreis von 2480 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 150.022 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 220.941 € / m². Die in Obendeich, Engelbrechtsche Wildnis aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.843 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 210.030 € erzielen.
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