Scharfenstein Frestedt Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Scharfenstein Frestedt
| Wohnung | 1721.69 € / m² | |
| Haus | 1868.21 € / m² |
Mietspiegel Scharfenstein Frestedt
| Kaltmiete | 7.04 € / m² |
| Nebenkosten | 3.57 € / m² |
| Warmmiete | 10.6 € / m² |
Bodenrichtwert Scharfenstein Frestedt
| Erschlossen | 110.55 € / m² |
| Unerschlossen | 58.91 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Scharfenstein in 25727 Frestedt 1831.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1721.69 €, bei Häusern bei 1868.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.57 € / m², was eine Warmmiete von 10.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Scharfenstein in 25727 Frestedt ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Scharfenstein in 25727 Frestedt wurde mit 110.55 € / m² für erschlossenes und 58.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Scharfenstein in 25727 Frestedt
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Scharfenstein 3 | 243 m² | 453.975,03 € |
| Scharfenstein 4 | 213 m² | 397.928,73 € |
| Gesamt | 456,00 m² | 851.903,76 € |
Allgemeine Informationen über Scharfenstein 25727 Frestedt
| Stadt: | Frestedt |
| Region: | Frestedt |
| PLZ: | 25727 |
| Strasse: | Scharfenstein |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Scharfenstein 25727 Frestedt
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1831.58 € |
| 2023 | 1570.92 € | | 2022 | 2826.11 € | | 2021 | 2355.87 € | | 2020 | 1827.79 € | | 2019 | 1708.61 € | | 2018 | 1968.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Scharfenstein 25727 Frestedt
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.04 € | 10.6 € |
| 2023 | 7.07 € | 10.21 € |
| 2022 | 6.9 € | 9.76 € |
| 2021 | 5.95 € | 8.7 € |
| 2020 | 5.74 € | 7.47 € |
| 2019 | 5.84 € | 8.08 € |
| 2018 | 5.72 € | 7.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Scharfenstein 25727 Frestedt
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 110.55 € | 58.91 € |
| 2023 | 87.48 € | 67.72 € | | 2022 | 161.36 € | 119.8 € | | 2021 | 109.08 € | 84.83 € | | 2020 | 139.1 € | 87.63 € | | 2019 | 80.12 € | 64.1 € |
Karte Scharfenstein 25727 Frestedt
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Scharfenstein 25727 Frestedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.811 € | 163.194 € | | Ø Schneller Verkauf | 100.737 € | 146.875 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.885 € | 179.514 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Scharfenstein, Frestedt zu einem Durchschnittspreis von 1832 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 110.811 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 163.194 € / m². Die in Scharfenstein, Frestedt aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 126.929 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 155.135 € erzielen.
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