Melkbrink Oldenburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Melkbrink Oldenburg
| Wohnung | 2416.79 € / m² | |
| Haus | 2622.47 € / m² |
Mietspiegel Melkbrink Oldenburg
| Kaltmiete | 9.22 € / m² |
| Nebenkosten | 2.7 € / m² |
| Warmmiete | 11.92 € / m² |
Bodenrichtwert Melkbrink Oldenburg
| Erschlossen | 439.27 € / m² |
| Unerschlossen | 334.36 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Melkbrink in 26121 Oldenburg 2571.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2416.79 €, bei Häusern bei 2622.47 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.7 € / m², was eine Warmmiete von 11.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Melkbrink in 26121 Oldenburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Melkbrink in 26121 Oldenburg wurde mit 439.27 € / m² für erschlossenes und 334.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Melkbrink in 26121 Oldenburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Melkbrink 3 | 92 m² | 241.267,24 € |
| Melkbrink 5 | 134 m² | 351.410,98 € |
| Melkbrink 6 | 130 m² | 340.921,10 € |
| Melkbrink 7 | 189 m² | 495.646,83 € |
| Melkbrink 8 | 97 m² | 254.379,59 € |
| Melkbrink 9 | 177 m² | 464.177,19 € |
| Melkbrink 12 | 191 m² | 500.891,77 € |
| Melkbrink 16 | 80 m² | 209.797,60 € |
| Melkbrink 23 | 234 m² | 613.657,98 € |
| Melkbrink 25 | 244 m² | 639.882,68 € |
| Melkbrink 33 | 130 m² | 340.921,10 € |
| Melkbrink 35 | 132 m² | 346.166,04 € |
| Melkbrink 36 | 188 m² | 493.024,36 € |
| Melkbrink 37 | 131 m² | 343.543,57 € |
| Melkbrink 42 | 195 m² | 511.381,65 € |
| Melkbrink 43 | 117 m² | 306.828,99 € |
| Melkbrink 45 | 126 m² | 330.431,22 € |
| Melkbrink 46 | 252 m² | 660.862,44 € |
| Melkbrink 48 | 255 m² | 668.729,85 € |
| Melkbrink 50 | 221 m² | 579.565,87 € |
| Melkbrink 52 | 135 m² | 354.033,45 € |
| Melkbrink 54 | 70 m² | 183.572,90 € |
| Melkbrink 55 | 197 m² | 516.626,59 € |
| Gesamt | 3.717,00 m² | 9.747.720,99 € |
Allgemeine Informationen über Melkbrink 26121 Oldenburg
| Stadt: | Oldenburg |
| Region: | Oldenburg |
| PLZ: | 26121 |
| Strasse: | Melkbrink |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Melkbrink 26121 Oldenburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2571.05 € |
| 2023 | 2640.02 € | | 2022 | 3294.15 € | | 2021 | 2839.61 € | | 2020 | 2423.21 € | | 2019 | 2220.27 € | | 2018 | 2082.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Melkbrink 26121 Oldenburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.22 € | 11.92 € |
| 2023 | 9.14 € | 11.82 € |
| 2022 | 8.94 € | 11.48 € |
| 2021 | 8.58 € | 11.01 € |
| 2020 | 8.22 € | 10.35 € |
| 2019 | 7.84 € | 9.95 € |
| 2018 | 7.65 € | 9.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Melkbrink 26121 Oldenburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 439.27 € | 334.36 € |
| 2023 | 478.61 € | 374.72 € | | 2022 | 496.13 € | 336.15 € | | 2021 | 431.14 € | 326.01 € | | 2020 | 430.24 € | 332.9 € | | 2019 | 562.4 € | 401.4 € |
Karte Melkbrink 26121 Oldenburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Melkbrink 26121 Oldenburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.549 € | 229.081 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.408 € | 206.173 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.690 € | 251.989 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Melkbrink, Oldenburg zu einem Durchschnittspreis von 2572 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.549 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 229.081 € / m². Die in Melkbrink, Oldenburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 178.174 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 217.768 € erzielen.
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