Wölbacker Bremen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wölbacker Bremen
| Wohnung | 2710.62 € / m² | |
| Haus | 2941.31 € / m² |
Mietspiegel Wölbacker Bremen
| Kaltmiete | 11.19 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 14.39 € / m² |
Bodenrichtwert Wölbacker Bremen
| Erschlossen | 415.31 € / m² |
| Unerschlossen | 284.06 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wölbacker in 28307 Bremen 2883.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2710.62 €, bei Häusern bei 2941.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 14.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wölbacker in 28307 Bremen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wölbacker in 28307 Bremen wurde mit 415.31 € / m² für erschlossenes und 284.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wölbacker in 28307 Bremen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wölbacker 1 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 2 | 94 m² | 276.483,14 € |
| Wölbacker 3 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 4 | 94 m² | 276.483,14 € |
| Wölbacker 5 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 6 | 90 m² | 264.717,90 € |
| Wölbacker 7 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 8 | 90 m² | 264.717,90 € |
| Wölbacker 9 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 10 | 87 m² | 255.893,97 € |
| Wölbacker 11 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 12 | 87 m² | 255.893,97 € |
| Wölbacker 13 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 14 | 87 m² | 255.893,97 € |
| Wölbacker 15 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 16 | 87 m² | 255.893,97 € |
| Wölbacker 17 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 19 | 59 m² | 173.537,29 € |
| Wölbacker 21 | 160 m² | 470.609,60 € |
| Wölbacker 23 | 167 m² | 491.198,77 € |
| Wölbacker 29 | 150 m² | 441.196,50 € |
| Wölbacker 35 | 206 m² | 605.909,86 € |
| Wölbacker 36 | 66 m² | 194.126,46 € |
| Wölbacker 37 | 96 m² | 282.365,76 € |
| Wölbacker 38 | 66 m² | 194.126,46 € |
| Wölbacker 39 | 104 m² | 305.896,24 € |
| Wölbacker 40 | 66 m² | 194.126,46 € |
| Wölbacker 41 | 120 m² | 352.957,20 € |
| Wölbacker 42 | 66 m² | 194.126,46 € |
| Wölbacker 44 | 66 m² | 194.126,46 € |
| Wölbacker 46 | 66 m² | 194.126,46 € |
| Wölbacker 48 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 50 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 52 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 54 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 56 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 58 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 60 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 62 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 64 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 66 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 68 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 70 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 72 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 74 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 76 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 78 | 61 m² | 179.419,91 € |
| Wölbacker 84 | 63 m² | 185.302,53 € |
| Wölbacker 86 | 63 m² | 185.302,53 € |
| Wölbacker 88 | 63 m² | 185.302,53 € |
| Gesamt | 3.870,00 m² | 11.382.869,70 € |
|
Allgemeine Informationen über Wölbacker 28307 Bremen
| Stadt: | Bremen |
| Region: | Bremen |
| PLZ: | 28307 |
| Strasse: | Wölbacker |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wölbacker 28307 Bremen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2883.64 € |
| 2023 | 2921.94 € | | 2022 | 3627.69 € | | 2021 | 3190.04 € | | 2020 | 2832.24 € | | 2019 | 2488.58 € | | 2018 | 2342.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wölbacker 28307 Bremen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.19 € | 14.39 € |
| 2023 | 11 € | 14.18 € |
| 2022 | 10.34 € | 13.36 € |
| 2021 | 9.37 € | 12.34 € |
| 2020 | 9.34 € | 12.01 € |
| 2019 | 9.1 € | 11.75 € |
| 2018 | 9.33 € | 11.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wölbacker 28307 Bremen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 415.31 € | 284.06 € |
| 2023 | 429.91 € | 303.67 € | | 2022 | 553.98 € | 409.7 € | | 2021 | 400.89 € | 335.33 € | | 2020 | 467.13 € | 397.35 € | | 2019 | 339.57 € | 286.78 € |
Karte Wölbacker 28307 Bremen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wölbacker 28307 Bremen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.461 € | 256.933 € | | Ø Schneller Verkauf | 158.601 € | 231.240 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.321 € | 282.626 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wölbacker, Bremen zu einem Durchschnittspreis von 2884 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 174.461 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 256.933 € / m². Die in Wölbacker, Bremen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 199.837 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 244.245 € erzielen.
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