Luisental Bremen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Luisental Bremen
| Wohnung | 2342.28 € / m² | |
| Haus | 2541.63 € / m² |
Mietspiegel Luisental Bremen
| Kaltmiete | 9.67 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 12.43 € / m² |
Bodenrichtwert Luisental Bremen
| Erschlossen | 374.36 € / m² |
| Unerschlossen | 256.06 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Luisental in 28359 Bremen 2491.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2342.28 €, bei Häusern bei 2541.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 12.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Luisental in 28359 Bremen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Luisental in 28359 Bremen wurde mit 374.36 € / m² für erschlossenes und 256.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Luisental in 28359 Bremen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Luisental 1 | 94 m² | 238.913,22 € |
| Luisental 2 | 85 m² | 216.038,55 € |
| Luisental 3 | 78 m² | 198.247,14 € |
| Luisental 4 | 104 m² | 264.329,52 € |
| Luisental 7 | 101 m² | 256.704,63 € |
| Luisental 8 | 127 m² | 322.787,01 € |
| Luisental 9 | 110 m² | 279.579,30 € |
| Luisental 10 | 157 m² | 399.035,91 € |
| Luisental 12 | 179 m² | 454.951,77 € |
| Luisental 13 | 129 m² | 327.870,27 € |
| Luisental 14 | 129 m² | 327.870,27 € |
| Luisental 15 | 104 m² | 264.329,52 € |
| Luisental 16 | 78 m² | 198.247,14 € |
| Luisental 17 | 108 m² | 274.496,04 € |
| Luisental 18 | 224 m² | 569.325,12 € |
| Luisental 19 | 226 m² | 574.408,38 € |
| Luisental 20 | 87 m² | 221.121,81 € |
| Luisental 21 | 85 m² | 216.038,55 € |
| Luisental 22 | 69 m² | 175.372,47 € |
| Luisental 23 | 71 m² | 180.455,73 € |
| Luisental 30 | 159 m² | 404.119,17 € |
| Luisental 31 | 149 m² | 378.702,87 € |
| Luisental 36 | 148 m² | 376.161,24 € |
| Luisental 37 | 138 m² | 350.744,94 € |
| Luisental 38 | 148 m² | 376.161,24 € |
| Luisental 39 | 141 m² | 358.369,83 € |
| Luisental 40 | 71 m² | 180.455,73 € |
| Luisental 41 | 59 m² | 149.956,17 € |
| Luisental 50 | 91 m² | 231.288,33 € |
| Gesamt | 3.449,00 m² | 8.766.081,87 € |
|
Allgemeine Informationen über Luisental 28359 Bremen
| Stadt: | Bremen |
| Region: | Bremen |
| PLZ: | 28359 |
| Strasse: | Luisental |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Luisental 28359 Bremen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2491.79 € |
| 2023 | 2524.9 € | | 2022 | 3134.74 € | | 2021 | 2756.56 € | | 2020 | 2447.38 € | | 2019 | 2150.42 € | | 2018 | 2024.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Luisental 28359 Bremen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.67 € | 12.43 € |
| 2023 | 9.5 € | 12.26 € |
| 2022 | 8.94 € | 11.55 € |
| 2021 | 8.1 € | 10.66 € |
| 2020 | 8.07 € | 10.38 € |
| 2019 | 7.86 € | 10.15 € |
| 2018 | 8.06 € | 10.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Luisental 28359 Bremen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 374.36 € | 256.06 € |
| 2023 | 387.52 € | 273.73 € | | 2022 | 499.36 € | 369.3 € | | 2021 | 361.37 € | 302.27 € | | 2020 | 421.07 € | 358.17 € | | 2019 | 306.09 € | 258.51 € |
Karte Luisental 28359 Bremen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Luisental 28359 Bremen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.754 € | 222.019 € | | Ø Schneller Verkauf | 137.049 € | 199.817 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.459 € | 244.221 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Luisental, Bremen zu einem Durchschnittspreis von 2492 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 150.754 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 222.019 € / m². Die in Luisental, Bremen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 172.682 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 211.055 € erzielen.
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