Morgensternweg Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Morgensternweg Hannover
| Wohnung | 2805.19 € / m² | |
| Haus | 3043.92 € / m² |
Mietspiegel Morgensternweg Hannover
| Kaltmiete | 9.51 € / m² |
| Nebenkosten | 2.63 € / m² |
| Warmmiete | 12.13 € / m² |
Bodenrichtwert Morgensternweg Hannover
| Erschlossen | 612.01 € / m² |
| Unerschlossen | 444.31 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Morgensternweg in 30419 Hannover 2984.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2805.19 €, bei Häusern bei 3043.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.63 € / m², was eine Warmmiete von 12.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Morgensternweg in 30419 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Morgensternweg in 30419 Hannover wurde mit 612.01 € / m² für erschlossenes und 444.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Morgensternweg in 30419 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Morgensternweg 2 | 96 m² | 292.216,32 € |
| Morgensternweg 4 | 99 m² | 301.348,08 € |
| Morgensternweg 5 | 241 m² | 733.584,72 € |
| Morgensternweg 6 | 155 m² | 471.807,60 € |
| Morgensternweg 7 | 240 m² | 730.540,80 € |
| Morgensternweg 8 | 155 m² | 471.807,60 € |
| Morgensternweg 9 | 206 m² | 627.047,52 € |
| Morgensternweg 10 | 189 m² | 575.300,88 € |
| Morgensternweg 11 | 215 m² | 654.442,80 € |
| Morgensternweg 12 | 240 m² | 730.540,80 € |
| Morgensternweg 13 | 220 m² | 669.662,40 € |
| Morgensternweg 14 | 228 m² | 694.013,76 € |
| Morgensternweg 15 | 194 m² | 590.520,48 € |
| Morgensternweg 17 | 283 m² | 861.429,36 € |
| Gesamt | 2.761,00 m² | 8.404.263,12 € |
Allgemeine Informationen über Morgensternweg 30419 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30419 |
| Strasse: | Morgensternweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Morgensternweg 30419 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2984.24 € |
| 2023 | 3066.71 € | | 2022 | 3915.85 € | | 2021 | 3441.97 € | | 2020 | 3036.33 € | | 2019 | 2807.53 € | | 2018 | 2495.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Morgensternweg 30419 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.51 € | 12.13 € |
| 2023 | 9.45 € | 12.07 € |
| 2022 | 9.75 € | 12.38 € |
| 2021 | 9.63 € | 12.22 € |
| 2020 | 9.02 € | 11.11 € |
| 2019 | 8.54 € | 10.64 € |
| 2018 | 8.29 € | 10.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Morgensternweg 30419 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 612.01 € | 444.31 € |
| 2023 | 615.38 € | 454.03 € | | 2022 | 732.19 € | 612.17 € | | 2021 | 619.52 € | 498.43 € | | 2020 | 590.46 € | 501.09 € | | 2019 | 618.78 € | 560.48 € |
Karte Morgensternweg 30419 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Morgensternweg 30419 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.547 € | 265.896 € | | Ø Schneller Verkauf | 164.134 € | 239.307 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.960 € | 292.486 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Morgensternweg, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 2985 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 180.547 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 265.896 € / m². Die in Morgensternweg, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 206.808 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 252.766 € erzielen.
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