Spörckenstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spörckenstraße Hannover
| Wohnung | 2977.9 € / m² | |
| Haus | 3231.34 € / m² |
Mietspiegel Spörckenstraße Hannover
| Kaltmiete | 10.09 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 12.88 € / m² |
Bodenrichtwert Spörckenstraße Hannover
| Erschlossen | 649.7 € / m² |
| Unerschlossen | 471.67 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spörckenstraße in 30419 Hannover 3167.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2977.9 €, bei Häusern bei 3231.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 12.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spörckenstraße in 30419 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spörckenstraße in 30419 Hannover wurde mit 649.7 € / m² für erschlossenes und 471.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spörckenstraße in 30419 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spörckenstraße 3 | 112 m² | 361.910,08 € |
| Spörckenstraße 5 | 89 m² | 287.589,26 € |
| Spörckenstraße 7 | 119 m² | 384.529,46 € |
| Spörckenstraße 17 | 97 m² | 313.439,98 € |
| Spörckenstraße 21 | 120 m² | 387.760,80 € |
| Spörckenstraße 29 | 168 m² | 542.865,12 € |
| Gesamt | 705,00 m² | 2.278.094,70 € |
Allgemeine Informationen über Spörckenstraße 30419 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30419 |
| Strasse: | Spörckenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spörckenstraße 30419 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3167.98 € |
| 2023 | 3255.54 € | | 2022 | 4156.95 € | | 2021 | 3653.9 € | | 2020 | 3223.28 € | | 2019 | 2980.39 € | | 2018 | 2649.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spörckenstraße 30419 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.09 € | 12.88 € |
| 2023 | 10.03 € | 12.81 € |
| 2022 | 10.35 € | 13.14 € |
| 2021 | 10.23 € | 12.98 € |
| 2020 | 9.57 € | 11.8 € |
| 2019 | 9.07 € | 11.29 € |
| 2018 | 8.8 € | 10.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spörckenstraße 30419 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 649.7 € | 471.67 € |
| 2023 | 653.27 € | 481.98 € | | 2022 | 777.28 € | 649.87 € | | 2021 | 657.66 € | 529.12 € | | 2020 | 626.82 € | 531.94 € | | 2019 | 656.88 € | 594.99 € |
Karte Spörckenstraße 30419 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spörckenstraße 30419 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 191.663 € | 282.268 € | | Ø Schneller Verkauf | 174.239 € | 254.041 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.087 € | 310.494 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spörckenstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3168 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 191.663 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 282.268 € / m². Die in Spörckenstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 219.542 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 268.328 € erzielen.
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