Wittekindstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wittekindstraße Hannover
| Wohnung | 3246.19 € / m² | |
| Haus | 3522.46 € / m² |
Mietspiegel Wittekindstraße Hannover
| Kaltmiete | 11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 14.04 € / m² |
Bodenrichtwert Wittekindstraße Hannover
| Erschlossen | 662.69 € / m² |
| Unerschlossen | 481.1 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wittekindstraße in 30449 Hannover 3453.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3246.19 €, bei Häusern bei 3522.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 14.04 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wittekindstraße in 30449 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wittekindstraße in 30449 Hannover wurde mit 662.69 € / m² für erschlossenes und 481.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wittekindstraße in 30449 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wittekindstraße 5 | 131 m² | 461.442,26 € |
| Wittekindstraße 27 | 153 m² | 538.936,38 € |
| Gesamt | 284,00 m² | 1.000.378,64 € |
Allgemeine Informationen über Wittekindstraße 30449 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30449 |
| Strasse: | Wittekindstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wittekindstraße 30449 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3453.39 € |
| 2023 | 3548.83 € | | 2022 | 4531.46 € | | 2021 | 3983.09 € | | 2020 | 3513.67 € | | 2019 | 3248.9 € | | 2018 | 2888 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wittekindstraße 30449 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11 € | 14.04 € |
| 2023 | 10.94 € | 13.97 € |
| 2022 | 11.29 € | 14.33 € |
| 2021 | 11.15 € | 14.15 € |
| 2020 | 10.44 € | 12.86 € |
| 2019 | 9.88 € | 12.31 € |
| 2018 | 9.6 € | 11.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wittekindstraße 30449 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 662.69 € | 481.1 € |
| 2023 | 666.33 € | 491.62 € | | 2022 | 792.82 € | 662.86 € | | 2021 | 670.82 € | 539.7 € | | 2020 | 639.35 € | 542.58 € | | 2019 | 670.01 € | 606.89 € |
Karte Wittekindstraße 30449 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wittekindstraße 30449 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 208.931 € | 307.698 € | | Ø Schneller Verkauf | 189.937 € | 276.928 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.924 € | 338.467 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wittekindstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3454 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 208.931 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 307.698 € / m². Die in Wittekindstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 239.320 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 292.503 € erzielen.
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