Comeniusstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Comeniusstraße Hannover
| Wohnung | 2639.72 € / m² | |
| Haus | 2864.37 € / m² |
Mietspiegel Comeniusstraße Hannover
| Kaltmiete | 8.95 € / m² |
| Nebenkosten | 2.47 € / m² |
| Warmmiete | 11.42 € / m² |
Bodenrichtwert Comeniusstraße Hannover
| Erschlossen | 587.97 € / m² |
| Unerschlossen | 426.86 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Comeniusstraße in 30451 Hannover 2808.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2639.72 €, bei Häusern bei 2864.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.47 € / m², was eine Warmmiete von 11.42 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Comeniusstraße in 30451 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Comeniusstraße in 30451 Hannover wurde mit 587.97 € / m² für erschlossenes und 426.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Comeniusstraße in 30451 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Comeniusstraße 1 | 177 m² | 506.993,49 € |
| Comeniusstraße 2 | 179 m² | 512.722,23 € |
| Comeniusstraße 3 | 173 m² | 495.536,01 € |
| Comeniusstraße 4 | 179 m² | 512.722,23 € |
| Comeniusstraße 5 | 173 m² | 495.536,01 € |
| Comeniusstraße 6 | 179 m² | 512.722,23 € |
| Comeniusstraße 7 | 173 m² | 495.536,01 € |
| Comeniusstraße 8 | 179 m² | 512.722,23 € |
| Comeniusstraße 9 | 173 m² | 495.536,01 € |
| Comeniusstraße 10 | 179 m² | 512.722,23 € |
| Comeniusstraße 11 | 173 m² | 495.536,01 € |
| Comeniusstraße 12 | 179 m² | 512.722,23 € |
| Comeniusstraße 13 | 173 m² | 495.536,01 € |
| Comeniusstraße 14 | 179 m² | 512.722,23 € |
| Comeniusstraße 15 | 164 m² | 469.756,68 € |
| Comeniusstraße 16 | 179 m² | 512.722,23 € |
| Comeniusstraße 17 | 173 m² | 495.536,01 € |
| Comeniusstraße 18 | 222 m² | 635.890,14 € |
| Comeniusstraße 19 | 205 m² | 587.195,85 € |
| Comeniusstraße 20 | 163 m² | 466.892,31 € |
| Comeniusstraße 22 | 163 m² | 466.892,31 € |
| Comeniusstraße 24 | 163 m² | 466.892,31 € |
| Gesamt | 3.900,00 m² | 11.171.043,00 € |
Allgemeine Informationen über Comeniusstraße 30451 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30451 |
| Strasse: | Comeniusstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Comeniusstraße 30451 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2808.21 € |
| 2023 | 2885.82 € | | 2022 | 3684.87 € | | 2021 | 3238.95 € | | 2020 | 2857.23 € | | 2019 | 2641.93 € | | 2018 | 2348.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Comeniusstraße 30451 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.95 € | 11.42 € |
| 2023 | 8.89 € | 11.36 € |
| 2022 | 9.18 € | 11.65 € |
| 2021 | 9.07 € | 11.5 € |
| 2020 | 8.49 € | 10.46 € |
| 2019 | 8.04 € | 10.01 € |
| 2018 | 7.8 € | 9.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Comeniusstraße 30451 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 587.97 € | 426.86 € |
| 2023 | 591.21 € | 436.2 € | | 2022 | 703.43 € | 588.13 € | | 2021 | 595.19 € | 478.85 € | | 2020 | 567.27 € | 481.41 € | | 2019 | 594.47 € | 538.46 € |
Karte Comeniusstraße 30451 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Comeniusstraße 30451 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 169.897 € | 250.212 € | | Ø Schneller Verkauf | 154.452 € | 225.191 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.342 € | 275.233 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Comeniusstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 2809 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 169.897 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 250.212 € / m². Die in Comeniusstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 194.609 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 237.856 € erzielen.
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