Fröbelstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fröbelstraße Hannover
| Wohnung | 2674.72 € / m² | |
| Haus | 2902.36 € / m² |
Mietspiegel Fröbelstraße Hannover
| Kaltmiete | 9.06 € / m² |
| Nebenkosten | 2.5 € / m² |
| Warmmiete | 11.57 € / m² |
Bodenrichtwert Fröbelstraße Hannover
| Erschlossen | 595.77 € / m² |
| Unerschlossen | 432.52 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fröbelstraße in 30451 Hannover 2845.45 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2674.72 €, bei Häusern bei 2902.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.06 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.5 € / m², was eine Warmmiete von 11.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fröbelstraße in 30451 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fröbelstraße in 30451 Hannover wurde mit 595.77 € / m² für erschlossenes und 432.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fröbelstraße in 30451 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fröbelstraße 1 | 276 m² | 801.051,36 € |
| Fröbelstraße 2 | 278 m² | 806.856,08 € |
| Fröbelstraße 3 | 266 m² | 772.027,76 € |
| Fröbelstraße 4 | 220 m² | 638.519,20 € |
| Fröbelstraße 6 | 206 m² | 597.886,16 € |
| Fröbelstraße 7 | 166 m² | 481.791,76 € |
| Fröbelstraße 8 | 233 m² | 676.249,88 € |
| Fröbelstraße 9 | 258 m² | 748.808,88 € |
| Fröbelstraße 10 | 226 m² | 655.933,36 € |
| Fröbelstraße 11 | 280 m² | 812.660,80 € |
| Fröbelstraße 12 | 277 m² | 803.953,72 € |
| Fröbelstraße 14 | 175 m² | 507.913,00 € |
| Fröbelstraße 15 | 248 m² | 719.785,28 € |
| Fröbelstraße 16 | 184 m² | 534.034,24 € |
| Fröbelstraße 17 | 280 m² | 812.660,80 € |
| Fröbelstraße 18 | 182 m² | 528.229,52 € |
| Fröbelstraße 20 | 209 m² | 606.593,24 € |
| Fröbelstraße 22 | 263 m² | 763.320,68 € |
| Fröbelstraße 101 | 166 m² | 481.791,76 € |
| Fröbelstraße 103 | 157 m² | 455.670,52 € |
| Fröbelstraße 105 | 199 m² | 577.569,64 € |
| Gesamt | 4.749,00 m² | 13.783.307,64 € |
Allgemeine Informationen über Fröbelstraße 30451 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30451 |
| Strasse: | Fröbelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fröbelstraße 30451 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2845.45 € |
| 2023 | 2924.09 € | | 2022 | 3733.73 € | | 2021 | 3281.9 € | | 2020 | 2895.12 € | | 2019 | 2676.96 € | | 2018 | 2379.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fröbelstraße 30451 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.06 € | 11.57 € |
| 2023 | 9.01 € | 11.51 € |
| 2022 | 9.3 € | 11.8 € |
| 2021 | 9.19 € | 11.66 € |
| 2020 | 8.6 € | 10.6 € |
| 2019 | 8.14 € | 10.14 € |
| 2018 | 7.91 € | 9.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fröbelstraße 30451 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 595.77 € | 432.52 € |
| 2023 | 599.05 € | 441.98 € | | 2022 | 712.76 € | 595.93 € | | 2021 | 603.08 € | 485.2 € | | 2020 | 574.79 € | 487.79 € | | 2019 | 602.36 € | 545.6 € |
Karte Fröbelstraße 30451 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fröbelstraße 30451 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.150 € | 253.530 € | | Ø Schneller Verkauf | 156.500 € | 228.177 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.800 € | 278.883 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fröbelstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 2846 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 172.150 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 253.530 € / m². Die in Fröbelstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 197.190 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 241.010 € erzielen.
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