Lüdenstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lüdenstraße Hannover
| Wohnung | 3155.99 € / m² | |
| Haus | 3424.59 € / m² |
Mietspiegel Lüdenstraße Hannover
| Kaltmiete | 10.69 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 13.65 € / m² |
Bodenrichtwert Lüdenstraße Hannover
| Erschlossen | 702.97 € / m² |
| Unerschlossen | 510.35 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lüdenstraße in 30451 Hannover 3357.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3155.99 €, bei Häusern bei 3424.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 13.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lüdenstraße in 30451 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lüdenstraße in 30451 Hannover wurde mit 702.97 € / m² für erschlossenes und 510.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lüdenstraße in 30451 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lüdenstraße 1 | 276 m² | 945.186,84 € |
| Lüdenstraße 2 | 178 m² | 609.577,02 € |
| Lüdenstraße 3 | 140 m² | 479.442,60 € |
| Lüdenstraße 4 | 230 m² | 787.655,70 € |
| Lüdenstraße 5 | 138 m² | 472.593,42 € |
| Lüdenstraße 7 | 137 m² | 469.168,83 € |
| Lüdenstraße 9 | 137 m² | 469.168,83 € |
| Lüdenstraße 11 | 140 m² | 479.442,60 € |
| Lüdenstraße 13 | 136 m² | 465.744,24 € |
| Lüdenstraße 15 | 136 m² | 465.744,24 € |
| Gesamt | 1.648,00 m² | 5.643.724,32 € |
Allgemeine Informationen über Lüdenstraße 30451 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30451 |
| Strasse: | Lüdenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lüdenstraße 30451 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3357.44 € |
| 2023 | 3450.23 € | | 2022 | 4405.56 € | | 2021 | 3872.42 € | | 2020 | 3416.05 € | | 2019 | 3158.64 € | | 2018 | 2807.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lüdenstraße 30451 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.69 € | 13.65 € |
| 2023 | 10.63 € | 13.58 € |
| 2022 | 10.97 € | 13.93 € |
| 2021 | 10.84 € | 13.75 € |
| 2020 | 10.15 € | 12.5 € |
| 2019 | 9.61 € | 11.97 € |
| 2018 | 9.33 € | 11.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lüdenstraße 30451 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 702.97 € | 510.35 € |
| 2023 | 706.83 € | 521.51 € | | 2022 | 841.01 € | 703.16 € | | 2021 | 711.59 € | 572.5 € | | 2020 | 678.22 € | 575.56 € | | 2019 | 710.74 € | 643.78 € |
Karte Lüdenstraße 30451 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lüdenstraße 30451 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 203.126 € | 299.148 € | | Ø Schneller Verkauf | 184.660 € | 269.234 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 221.592 € | 329.063 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lüdenstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3358 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 203.126 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 299.148 € / m². Die in Lüdenstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 232.671 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 284.376 € erzielen.
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