Abbestraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Abbestraße Hannover
| Wohnung | 2818.09 € / m² | |
| Haus | 3057.93 € / m² |
Mietspiegel Abbestraße Hannover
| Kaltmiete | 9.55 € / m² |
| Nebenkosten | 2.64 € / m² |
| Warmmiete | 12.19 € / m² |
Bodenrichtwert Abbestraße Hannover
| Erschlossen | 597.07 € / m² |
| Unerschlossen | 433.46 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Abbestraße in 30519 Hannover 2997.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2818.09 €, bei Häusern bei 3057.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.64 € / m², was eine Warmmiete von 12.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Abbestraße in 30519 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Abbestraße in 30519 Hannover wurde mit 597.07 € / m² für erschlossenes und 433.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Abbestraße in 30519 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Abbestraße 1 | 97 m² | 296.619,21 € |
| Abbestraße 2 | 80 m² | 244.634,40 € |
| Abbestraße 3 | 105 m² | 321.082,65 € |
| Abbestraße 4 | 79 m² | 241.576,47 € |
| Abbestraße 5 | 159 m² | 486.210,87 € |
| Abbestraße 6 | 125 m² | 382.241,25 € |
| Abbestraße 7 | 135 m² | 412.820,55 € |
| Abbestraße 8 | 85 m² | 259.924,05 € |
| Abbestraße 9 | 128 m² | 391.415,04 € |
| Abbestraße 10 | 86 m² | 262.981,98 € |
| Abbestraße 11 | 142 m² | 434.226,06 € |
| Abbestraße 12 | 89 m² | 272.155,77 € |
| Abbestraße 13 | 133 m² | 406.704,69 € |
| Abbestraße 14 | 94 m² | 287.445,42 € |
| Abbestraße 15 | 178 m² | 544.311,54 € |
| Abbestraße 16 | 98 m² | 299.677,14 € |
| Abbestraße 17 | 160 m² | 489.268,80 € |
| Abbestraße 18 | 86 m² | 262.981,98 € |
| Abbestraße 19 | 121 m² | 370.009,53 € |
| Abbestraße 20 | 91 m² | 278.271,63 € |
| Abbestraße 21 | 127 m² | 388.357,11 € |
| Abbestraße 24 | 118 m² | 360.835,74 € |
| Abbestraße 26 | 126 m² | 385.299,18 € |
| Abbestraße 28 | 113 m² | 345.546,09 € |
| Gesamt | 2.755,00 m² | 8.424.597,15 € |
Allgemeine Informationen über Abbestraße 30519 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30519 |
| Strasse: | Abbestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Abbestraße 30519 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2997.97 € |
| 2023 | 3080.82 € | | 2022 | 3933.86 € | | 2021 | 3457.81 € | | 2020 | 3050.3 € | | 2019 | 2820.45 € | | 2018 | 2507.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Abbestraße 30519 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.55 € | 12.19 € |
| 2023 | 9.49 € | 12.12 € |
| 2022 | 9.8 € | 12.44 € |
| 2021 | 9.68 € | 12.28 € |
| 2020 | 9.06 € | 11.16 € |
| 2019 | 8.58 € | 10.68 € |
| 2018 | 8.33 € | 10.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Abbestraße 30519 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 597.07 € | 433.46 € |
| 2023 | 600.35 € | 442.94 € | | 2022 | 714.32 € | 597.23 € | | 2021 | 604.39 € | 486.26 € | | 2020 | 576.04 € | 488.85 € | | 2019 | 603.67 € | 546.79 € |
Karte Abbestraße 30519 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Abbestraße 30519 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 181.378 € | 267.120 € | | Ø Schneller Verkauf | 164.889 € | 240.408 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.867 € | 293.832 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Abbestraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 2998 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 181.378 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 267.120 € / m². Die in Abbestraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 207.760 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 253.929 € erzielen.
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