Im Bruche Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Bruche Hannover
| Wohnung | 3011.28 € / m² | |
| Haus | 3267.56 € / m² |
Mietspiegel Im Bruche Hannover
| Kaltmiete | 10.2 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 13.02 € / m² |
Bodenrichtwert Im Bruche Hannover
| Erschlossen | 638 € / m² |
| Unerschlossen | 463.18 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Bruche in 30519 Hannover 3203.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3011.28 €, bei Häusern bei 3267.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 13.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Bruche in 30519 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Bruche in 30519 Hannover wurde mit 638 € / m² für erschlossenes und 463.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Bruche in 30519 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Bruche 1 | 108 m² | 352.896,48 € |
| Im Bruche 3 | 107 m² | 349.628,92 € |
| Im Bruche 5 | 172 m² | 562.020,32 € |
| Im Bruche 7 | 136 m² | 444.388,16 € |
| Im Bruche 9 | 118 m² | 385.572,08 € |
| Im Bruche 20 | 197 m² | 643.709,32 € |
| Gesamt | 838,00 m² | 2.738.215,28 € |
Allgemeine Informationen über Im Bruche 30519 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30519 |
| Strasse: | Im Bruche |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Bruche 30519 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3203.49 € |
| 2023 | 3292.02 € | | 2022 | 4203.54 € | | 2021 | 3694.85 € | | 2020 | 3259.41 € | | 2019 | 3013.8 € | | 2018 | 2679.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Bruche 30519 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.2 € | 13.02 € |
| 2023 | 10.15 € | 12.96 € |
| 2022 | 10.47 € | 13.29 € |
| 2021 | 10.34 € | 13.12 € |
| 2020 | 9.68 € | 11.93 € |
| 2019 | 9.17 € | 11.42 € |
| 2018 | 8.9 € | 11.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Bruche 30519 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 638 € | 463.18 € |
| 2023 | 641.51 € | 473.31 € | | 2022 | 763.28 € | 638.17 € | | 2021 | 645.83 € | 519.59 € | | 2020 | 615.53 € | 522.37 € | | 2019 | 645.05 € | 584.28 € |
Karte Im Bruche 30519 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Bruche 30519 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 193.812 € | 285.431 € | | Ø Schneller Verkauf | 176.192 € | 256.888 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.431 € | 313.975 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Bruche, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3204 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 193.812 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 285.431 € / m². Die in Im Bruche, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 222.002 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 271.336 € erzielen.
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