Olbersstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Olbersstraße Hannover
| Wohnung | 3072.61 € / m² | |
| Haus | 3334.1 € / m² |
Mietspiegel Olbersstraße Hannover
| Kaltmiete | 10.41 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 13.29 € / m² |
Bodenrichtwert Olbersstraße Hannover
| Erschlossen | 650.99 € / m² |
| Unerschlossen | 472.61 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Olbersstraße in 30519 Hannover 3268.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3072.61 €, bei Häusern bei 3334.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 13.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Olbersstraße in 30519 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Olbersstraße in 30519 Hannover wurde mit 650.99 € / m² für erschlossenes und 472.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Olbersstraße in 30519 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Olbersstraße 2 | 260 m² | 866.866,00 € |
| Gesamt | 260,00 m² | 866.866,00 € |
Allgemeine Informationen über Olbersstraße 30519 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30519 |
| Strasse: | Olbersstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Olbersstraße 30519 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3268.73 € |
| 2023 | 3359.07 € | | 2022 | 4289.15 € | | 2021 | 3770.11 € | | 2020 | 3325.79 € | | 2019 | 3075.18 € | | 2018 | 2733.58 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Olbersstraße 30519 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.41 € | 13.29 € |
| 2023 | 10.35 € | 13.22 € |
| 2022 | 10.68 € | 13.56 € |
| 2021 | 10.55 € | 13.39 € |
| 2020 | 9.88 € | 12.17 € |
| 2019 | 9.36 € | 11.65 € |
| 2018 | 9.08 € | 11.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Olbersstraße 30519 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 650.99 € | 472.61 € |
| 2023 | 654.57 € | 482.95 € | | 2022 | 778.83 € | 651.17 € | | 2021 | 658.98 € | 530.17 € | | 2020 | 628.07 € | 533 € | | 2019 | 658.19 € | 596.18 € |
Karte Olbersstraße 30519 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Olbersstraße 30519 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.759 € | 291.244 € | | Ø Schneller Verkauf | 179.781 € | 262.120 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.737 € | 320.369 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Olbersstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3269 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.759 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 291.244 € / m². Die in Olbersstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 226.523 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 276.862 € erzielen.
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