Gifhorner Straße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gifhorner Straße Hannover
| Wohnung | 3098.91 € / m² | |
| Haus | 3362.64 € / m² |
Mietspiegel Gifhorner Straße Hannover
| Kaltmiete | 10.5 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 13.4 € / m² |
Bodenrichtwert Gifhorner Straße Hannover
| Erschlossen | 679.58 € / m² |
| Unerschlossen | 493.37 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gifhorner Straße in 30625 Hannover 3296.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3098.91 €, bei Häusern bei 3362.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.5 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 13.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gifhorner Straße in 30625 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gifhorner Straße in 30625 Hannover wurde mit 679.58 € / m² für erschlossenes und 493.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gifhorner Straße in 30625 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gifhorner Straße 1 | 113 m² | 379.978,32 € |
| Gifhorner Straße 2 | 112 m² | 376.615,68 € |
| Gifhorner Straße 3 | 96 m² | 322.813,44 € |
| Gifhorner Straße 4 | 112 m² | 376.615,68 € |
| Gifhorner Straße 5 | 98 m² | 329.538,72 € |
| Gifhorner Straße 6 | 112 m² | 376.615,68 € |
| Gifhorner Straße 7 | 78 m² | 262.285,92 € |
| Gifhorner Straße 8 | 112 m² | 376.615,68 € |
| Gifhorner Straße 9 | 92 m² | 309.362,88 € |
| Gifhorner Straße 10 | 112 m² | 376.615,68 € |
| Gifhorner Straße 11 | 99 m² | 332.901,36 € |
| Gifhorner Straße 12 | 85 m² | 285.824,40 € |
| Gifhorner Straße 13 | 136 m² | 457.319,04 € |
| Gifhorner Straße 14 | 85 m² | 285.824,40 € |
| Gifhorner Straße 15 | 108 m² | 363.165,12 € |
| Gifhorner Straße 16 | 85 m² | 285.824,40 € |
| Gifhorner Straße 17 | 118 m² | 396.791,52 € |
| Gifhorner Straße 18 | 85 m² | 285.824,40 € |
| Gifhorner Straße 19 | 70 m² | 235.384,80 € |
| Gifhorner Straße 20 | 74 m² | 248.835,36 € |
| Gifhorner Straße 21 | 91 m² | 306.000,24 € |
| Gifhorner Straße 22 | 74 m² | 248.835,36 € |
| Gifhorner Straße 23 | 102 m² | 342.989,28 € |
| Gifhorner Straße 24 | 74 m² | 248.835,36 € |
| Gifhorner Straße 25 | 85 m² | 285.824,40 € |
| Gifhorner Straße 26 | 74 m² | 248.835,36 € |
| Gifhorner Straße 27 | 101 m² | 339.626,64 € |
| Gifhorner Straße 28 | 78 m² | 262.285,92 € |
| Gifhorner Straße 29 | 115 m² | 386.703,60 € |
| Gifhorner Straße 30 | 78 m² | 262.285,92 € |
| Gifhorner Straße 32 | 78 m² | 262.285,92 € |
| Gifhorner Straße 34 | 78 m² | 262.285,92 € |
| Gifhorner Straße 36 | 96 m² | 322.813,44 € |
| Gifhorner Straße 38 | 96 m² | 322.813,44 € |
| Gifhorner Straße 40 | 96 m² | 322.813,44 € |
| Gifhorner Straße 42 | 96 m² | 322.813,44 € |
| Gifhorner Straße 44 | 96 m² | 322.813,44 € |
| Gesamt | 3.490,00 m² | 11.735.613,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Gifhorner Straße 30625 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30625 |
| Strasse: | Gifhorner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gifhorner Straße 30625 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3296.71 € |
| 2023 | 3387.83 € | | 2022 | 4325.87 € | | 2021 | 3802.38 € | | 2020 | 3354.26 € | | 2019 | 3101.5 € | | 2018 | 2756.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gifhorner Straße 30625 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.5 € | 13.4 € |
| 2023 | 10.44 € | 13.33 € |
| 2022 | 10.78 € | 13.68 € |
| 2021 | 10.64 € | 13.5 € |
| 2020 | 9.96 € | 12.28 € |
| 2019 | 9.44 € | 11.75 € |
| 2018 | 9.16 € | 11.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gifhorner Straße 30625 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 679.58 € | 493.37 € |
| 2023 | 683.32 € | 504.16 € | | 2022 | 813.03 € | 679.76 € | | 2021 | 687.92 € | 553.45 € | | 2020 | 655.65 € | 556.41 € | | 2019 | 687.09 € | 622.36 € |
Karte Gifhorner Straße 30625 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gifhorner Straße 30625 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 199.451 € | 293.737 € | | Ø Schneller Verkauf | 181.320 € | 264.364 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.583 € | 323.111 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gifhorner Straße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3297 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 199.451 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 293.737 € / m². Die in Gifhorner Straße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 228.463 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 279.232 € erzielen.
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