Weinberg Hildesheim Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weinberg Hildesheim
| Wohnung | 1886.75 € / m² | |
| Haus | 2047.32 € / m² |
Mietspiegel Weinberg Hildesheim
| Kaltmiete | 8.02 € / m² |
| Nebenkosten | 2.4 € / m² |
| Warmmiete | 10.42 € / m² |
Bodenrichtwert Weinberg Hildesheim
| Erschlossen | 269 € / m² |
| Unerschlossen | 215.2 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weinberg in 31134 Hildesheim 2007.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1886.75 €, bei Häusern bei 2047.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.4 € / m², was eine Warmmiete von 10.42 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weinberg in 31134 Hildesheim ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weinberg in 31134 Hildesheim wurde mit 269 € / m² für erschlossenes und 215.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weinberg in 31134 Hildesheim
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weinberg 5 | 209 m² | 427.889,88 € |
| Weinberg 30 | 208 m² | 425.842,56 € |
| Weinberg 33 | 188 m² | 384.896,16 € |
| Weinberg 34 | 173 m² | 354.186,36 € |
| Weinberg 35 | 268 m² | 548.681,76 € |
| Weinberg 36 | 199 m² | 407.416,68 € |
| Weinberg 52 | 194 m² | 397.180,08 € |
| Weinberg 54 | 228 m² | 466.788,96 € |
| Weinberg 55 | 126 m² | 257.962,32 € |
| Weinberg 56 | 206 m² | 421.747,92 € |
| Weinberg 59 | 186 m² | 380.801,52 € |
| Weinberg 62 | 165 m² | 337.807,80 € |
| Gesamt | 2.350,00 m² | 4.811.202,00 € |
Allgemeine Informationen über Weinberg 31134 Hildesheim
| Stadt: | Hildesheim |
| Region: | Hildesheim |
| PLZ: | 31134 |
| Strasse: | Weinberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weinberg 31134 Hildesheim
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2007.18 € |
| 2023 | 2070.9 € | | 2022 | 2579.95 € | | 2021 | 2275.22 € | | 2020 | 1900.35 € | | 2019 | 1568.51 € | | 2018 | 1297.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weinberg 31134 Hildesheim
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.02 € | 10.42 € |
| 2023 | 8.02 € | 10.43 € |
| 2022 | 7.58 € | 10.22 € |
| 2021 | 7.39 € | 9.76 € |
| 2020 | 6.95 € | 8.89 € |
| 2019 | 6.65 € | 8.46 € |
| 2018 | 6.38 € | 8.26 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weinberg 31134 Hildesheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 269 € | 215.2 € |
| 2023 | 288.75 € | 287.92 € | | 2022 | 252.87 € | 173.19 € | | 2021 | 164.04 € | 122.08 € | | 2020 | 123.91 € | 99.13 € | | 2019 | 234.13 € | 187.3 € |
Karte Weinberg 31134 Hildesheim
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weinberg 31134 Hildesheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 121.435 € | 178.840 € | | Ø Schneller Verkauf | 110.395 € | 160.956 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.474 € | 196.724 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weinberg, Hildesheim zu einem Durchschnittspreis von 2008 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 121.435 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 178.840 € / m². Die in Weinberg, Hildesheim aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 139.098 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 170.009 € erzielen.
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