Vor der Reihe Pollhagen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vor der Reihe Pollhagen
| Wohnung | 2269.07 € / m² | |
| Haus | 2462.18 € / m² |
Mietspiegel Vor der Reihe Pollhagen
| Kaltmiete | 7.55 € / m² |
| Nebenkosten | 1.91 € / m² |
| Warmmiete | 9.45 € / m² |
Bodenrichtwert Vor der Reihe Pollhagen
| Erschlossen | 140.77 € / m² |
| Unerschlossen | 118.94 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vor der Reihe in 31718 Pollhagen 2413.9 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2269.07 €, bei Häusern bei 2462.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 1.91 € / m², was eine Warmmiete von 9.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vor der Reihe in 31718 Pollhagen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vor der Reihe in 31718 Pollhagen wurde mit 140.77 € / m² für erschlossenes und 118.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vor der Reihe in 31718 Pollhagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vor der Reihe 2 | 136 m² | 334.856,48 € |
| Vor der Reihe 6 | 194 m² | 477.662,92 € |
| Vor der Reihe 13 | 193 m² | 475.200,74 € |
| Vor der Reihe 15 | 103 m² | 253.604,54 € |
| Vor der Reihe 16 | 250 m² | 615.545,00 € |
| Vor der Reihe 17 | 141 m² | 347.167,38 € |
| Vor der Reihe 18 | 129 m² | 317.621,22 € |
| Vor der Reihe 19 | 118 m² | 290.537,24 € |
| Vor der Reihe 20 | 146 m² | 359.478,28 € |
| Vor der Reihe 21 | 127 m² | 312.696,86 € |
| Vor der Reihe 22 | 242 m² | 595.847,56 € |
| Vor der Reihe 26 | 167 m² | 411.184,06 € |
| Vor der Reihe 28 | 214 m² | 526.906,52 € |
| Vor der Reihe 29 | 156 m² | 384.100,08 € |
| Vor der Reihe 33 | 205 m² | 504.746,90 € |
| Gesamt | 2.521,00 m² | 6.207.155,78 € |
Allgemeine Informationen über Vor der Reihe 31718 Pollhagen
| Stadt: | Pollhagen |
| Region: | Pollhagen |
| PLZ: | 31718 |
| Strasse: | Vor der Reihe |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vor der Reihe 31718 Pollhagen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2413.9 € |
| 2023 | 2126.36 € | | 2022 | 2818.33 € | | 2021 | 2357.23 € | | 2020 | 1969.99 € | | 2019 | 1899.21 € | | 2018 | 1662.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vor der Reihe 31718 Pollhagen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.55 € | 9.45 € |
| 2023 | 6.77 € | 8.54 € |
| 2022 | 7.09 € | 9.79 € |
| 2021 | 7.68 € | 10.36 € |
| 2020 | 5.95 € | 7.74 € |
| 2019 | 5.67 € | 7.2 € |
| 2018 | 5.19 € | 7.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vor der Reihe 31718 Pollhagen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 140.77 € | 118.94 € |
| 2023 | 116.5 € | 80.46 € | | 2022 | 246.07 € | 94.12 € | | 2021 | 287.78 € | 139.48 € | | 2020 | 64.78 € | 61.23 € | | 2019 | 61.98 € | 48.97 € |
Karte Vor der Reihe 31718 Pollhagen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vor der Reihe 31718 Pollhagen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.041 € | 215.079 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.765 € | 193.571 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.318 € | 236.587 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vor der Reihe, Pollhagen zu einem Durchschnittspreis von 2414 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.041 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 215.079 € / m². Die in Vor der Reihe, Pollhagen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 167.284 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 204.458 € erzielen.
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