Sennebahnhof Paderborn Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sennebahnhof Paderborn
| Wohnung | 2446.16 € / m² | |
| Haus | 2654.35 € / m² |
Mietspiegel Sennebahnhof Paderborn
| Kaltmiete | 9.33 € / m² |
| Nebenkosten | 2.56 € / m² |
| Warmmiete | 11.9 € / m² |
Bodenrichtwert Sennebahnhof Paderborn
| Erschlossen | 474.3 € / m² |
| Unerschlossen | 364.34 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sennebahnhof in 33104 Paderborn 2602.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2446.16 €, bei Häusern bei 2654.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.56 € / m², was eine Warmmiete von 11.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sennebahnhof in 33104 Paderborn ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sennebahnhof in 33104 Paderborn wurde mit 474.3 € / m² für erschlossenes und 364.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sennebahnhof in 33104 Paderborn
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sennebahnhof 3 | 110 m² | 291.978,50 € |
| Sennebahnhof 5 | 92 m² | 244.200,20 € |
| Sennebahnhof 6 | 160 m² | 424.696,00 € |
| Sennebahnhof 7 | 112 m² | 297.287,20 € |
| Sennebahnhof 8 | 179 m² | 475.128,65 € |
| Sennebahnhof 10 | 182 m² | 483.091,70 € |
| Sennebahnhof 11 | 83 m² | 220.311,05 € |
| Sennebahnhof 13 | 84 m² | 222.965,40 € |
| Sennebahnhof 15 | 107 m² | 284.015,45 € |
| Sennebahnhof 17 | 107 m² | 284.015,45 € |
| Sennebahnhof 19 | 79 m² | 209.693,65 € |
| Sennebahnhof 21 | 82 m² | 217.656,70 € |
| Gesamt | 1.377,00 m² | 3.655.039,95 € |
Allgemeine Informationen über Sennebahnhof 33104 Paderborn
| Stadt: | Paderborn |
| Region: | Paderborn |
| PLZ: | 33104 |
| Strasse: | Sennebahnhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sennebahnhof 33104 Paderborn
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2602.3 € |
| 2023 | 2612.53 € | | 2022 | 3269.73 € | | 2021 | 2810.47 € | | 2020 | 2338.22 € | | 2019 | 2000.93 € | | 2018 | 1928.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sennebahnhof 33104 Paderborn
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.33 € | 11.9 € |
| 2023 | 9.24 € | 11.87 € |
| 2022 | 8.93 € | 11.8 € |
| 2021 | 8.74 € | 11.43 € |
| 2020 | 8.06 € | 10.05 € |
| 2019 | 7.91 € | 9.72 € |
| 2018 | 7.63 € | 9.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sennebahnhof 33104 Paderborn
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 474.3 € | 364.34 € |
| 2023 | 488.67 € | 371.97 € | | 2022 | 741.46 € | 496.21 € | | 2021 | 469.48 € | 349.18 € | | 2020 | 585.97 € | 243.48 € | | 2019 | 546.85 € | 437.48 € |
Karte Sennebahnhof 33104 Paderborn
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sennebahnhof 33104 Paderborn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 157.440 € | 231.865 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.127 € | 208.679 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.752 € | 255.052 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sennebahnhof, Paderborn zu einem Durchschnittspreis von 2603 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 157.440 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 231.865 € / m². Die in Sennebahnhof, Paderborn aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 180.340 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 220.415 € erzielen.
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