Eichengrund Paderborn Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eichengrund Paderborn
| Wohnung | 2524.01 € / m² | |
| Haus | 2738.82 € / m² |
Mietspiegel Eichengrund Paderborn
| Kaltmiete | 9.63 € / m² |
| Nebenkosten | 2.64 € / m² |
| Warmmiete | 12.28 € / m² |
Bodenrichtwert Eichengrund Paderborn
| Erschlossen | 468.43 € / m² |
| Unerschlossen | 359.83 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eichengrund in 33106 Paderborn 2685.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2524.01 €, bei Häusern bei 2738.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.64 € / m², was eine Warmmiete von 12.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eichengrund in 33106 Paderborn ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eichengrund in 33106 Paderborn wurde mit 468.43 € / m² für erschlossenes und 359.83 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eichengrund in 33106 Paderborn
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eichengrund 1 | 164 m² | 449.166,48 € |
| Eichengrund 2 | 137 m² | 375.218,34 € |
| Eichengrund 4 | 82 m² | 224.583,24 € |
| Eichengrund 6 | 82 m² | 224.583,24 € |
| Eichengrund 8 | 123 m² | 336.874,86 € |
| Eichengrund 9 | 122 m² | 334.136,04 € |
| Eichengrund 10 | 123 m² | 336.874,86 € |
| Eichengrund 11 | 83 m² | 227.322,06 € |
| Eichengrund 12 | 108 m² | 295.792,56 € |
| Eichengrund 13 | 84 m² | 230.060,88 € |
| Eichengrund 15 | 68 m² | 186.239,76 € |
| Eichengrund 17 | 68 m² | 186.239,76 € |
| Eichengrund 19 | 100 m² | 273.882,00 € |
| Eichengrund 21 | 78 m² | 213.627,96 € |
| Eichengrund 23 | 74 m² | 202.672,68 € |
| Eichengrund 25 | 90 m² | 246.493,80 € |
| Gesamt | 1.586,00 m² | 4.343.768,52 € |
Allgemeine Informationen über Eichengrund 33106 Paderborn
| Stadt: | Paderborn |
| Region: | Paderborn |
| PLZ: | 33106 |
| Strasse: | Eichengrund |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eichengrund 33106 Paderborn
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2685.12 € |
| 2023 | 2695.67 € | | 2022 | 3373.78 € | | 2021 | 2899.9 € | | 2020 | 2412.62 € | | 2019 | 2064.61 € | | 2018 | 1990.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eichengrund 33106 Paderborn
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.63 € | 12.28 € |
| 2023 | 9.54 € | 12.25 € |
| 2022 | 9.21 € | 12.17 € |
| 2021 | 9.01 € | 11.8 € |
| 2020 | 8.32 € | 10.37 € |
| 2019 | 8.16 € | 10.03 € |
| 2018 | 7.87 € | 9.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eichengrund 33106 Paderborn
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 468.43 € | 359.83 € |
| 2023 | 482.62 € | 367.37 € | | 2022 | 732.29 € | 490.07 € | | 2021 | 463.67 € | 344.86 € | | 2020 | 578.72 € | 240.47 € | | 2019 | 540.09 € | 432.07 € |
Karte Eichengrund 33106 Paderborn
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eichengrund 33106 Paderborn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 162.450 € | 239.245 € | | Ø Schneller Verkauf | 147.682 € | 215.320 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.218 € | 263.169 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eichengrund, Paderborn zu einem Durchschnittspreis von 2686 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 162.450 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 239.245 € / m². Die in Eichengrund, Paderborn aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.079 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 227.430 € erzielen.
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