Gartenstraße Paderborn Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gartenstraße Paderborn
| Wohnung | 2200.61 € / m² | |
| Haus | 2387.89 € / m² |
Mietspiegel Gartenstraße Paderborn
| Kaltmiete | 8.4 € / m² |
| Nebenkosten | 2.3 € / m² |
| Warmmiete | 10.7 € / m² |
Bodenrichtwert Gartenstraße Paderborn
| Erschlossen | 408.41 € / m² |
| Unerschlossen | 313.73 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gartenstraße in 33106 Paderborn 2341.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2200.61 €, bei Häusern bei 2387.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.4 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.3 € / m², was eine Warmmiete von 10.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gartenstraße in 33106 Paderborn ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gartenstraße in 33106 Paderborn wurde mit 408.41 € / m² für erschlossenes und 313.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gartenstraße in 33106 Paderborn
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gartenstraße 10 | 82 m² | 195.806,98 € |
| Gartenstraße 12 | 83 m² | 198.194,87 € |
| Gartenstraße 14 | 137 m² | 327.140,93 € |
| Gartenstraße 15 | 130 m² | 310.425,70 € |
| Gartenstraße 16 | 178 m² | 425.044,42 € |
| Gartenstraße 17 | 131 m² | 312.813,59 € |
| Gesamt | 741,00 m² | 1.769.426,49 € |
Allgemeine Informationen über Gartenstraße 33106 Paderborn
| Stadt: | Paderborn |
| Region: | Paderborn |
| PLZ: | 33106 |
| Strasse: | Gartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gartenstraße 33106 Paderborn
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2341.07 € |
| 2023 | 2350.27 € | | 2022 | 2941.5 € | | 2021 | 2528.34 € | | 2020 | 2103.49 € | | 2019 | 1800.07 € | | 2018 | 1735.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gartenstraße 33106 Paderborn
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.4 € | 10.7 € |
| 2023 | 8.31 € | 10.68 € |
| 2022 | 8.03 € | 10.61 € |
| 2021 | 7.86 € | 10.29 € |
| 2020 | 7.25 € | 9.04 € |
| 2019 | 7.11 € | 8.74 € |
| 2018 | 6.86 € | 8.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gartenstraße 33106 Paderborn
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 408.41 € | 313.73 € |
| 2023 | 420.78 € | 320.3 € | | 2022 | 638.46 € | 427.28 € | | 2021 | 404.26 € | 300.67 € | | 2020 | 504.57 € | 209.66 € | | 2019 | 470.89 € | 376.71 € |
Karte Gartenstraße 33106 Paderborn
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gartenstraße 33106 Paderborn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.635 € | 208.590 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.759 € | 187.731 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.511 € | 229.449 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gartenstraße, Paderborn zu einem Durchschnittspreis von 2342 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.635 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.590 € / m². Die in Gartenstraße, Paderborn aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 162.237 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 198.289 € erzielen.
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