Ratsbruch Paderborn Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ratsbruch Paderborn
| Wohnung | 2470.52 € / m² | |
| Haus | 2680.77 € / m² |
Mietspiegel Ratsbruch Paderborn
| Kaltmiete | 9.43 € / m² |
| Nebenkosten | 2.58 € / m² |
| Warmmiete | 12.02 € / m² |
Bodenrichtwert Ratsbruch Paderborn
| Erschlossen | 458.5 € / m² |
| Unerschlossen | 352.21 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ratsbruch in 33106 Paderborn 2628.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2470.52 €, bei Häusern bei 2680.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.58 € / m², was eine Warmmiete von 12.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ratsbruch in 33106 Paderborn ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ratsbruch in 33106 Paderborn wurde mit 458.5 € / m² für erschlossenes und 352.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ratsbruch in 33106 Paderborn
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ratsbruch 1 | 200 m² | 536.154,00 € |
| Ratsbruch 2 | 178 m² | 477.177,06 € |
| Ratsbruch 3 | 100 m² | 268.077,00 € |
| Ratsbruch 4 | 137 m² | 367.265,49 € |
| Ratsbruch 5 | 91 m² | 243.950,07 € |
| Ratsbruch 6 | 65 m² | 174.250,05 € |
| Ratsbruch 7 | 144 m² | 386.030,88 € |
| Ratsbruch 8 | 84 m² | 225.184,68 € |
| Ratsbruch 9 | 85 m² | 227.865,45 € |
| Ratsbruch 10 | 99 m² | 265.396,23 € |
| Ratsbruch 11 | 85 m² | 227.865,45 € |
| Ratsbruch 12 | 82 m² | 219.823,14 € |
| Ratsbruch 13 | 85 m² | 227.865,45 € |
| Ratsbruch 14 | 81 m² | 217.142,37 € |
| Ratsbruch 16 | 82 m² | 219.823,14 € |
| Ratsbruch 18 | 83 m² | 222.503,91 € |
| Ratsbruch 20 | 83 m² | 222.503,91 € |
| Ratsbruch 22 | 83 m² | 222.503,91 € |
| Ratsbruch 24 | 83 m² | 222.503,91 € |
| Ratsbruch 28 | 81 m² | 217.142,37 € |
| Ratsbruch 30 | 78 m² | 209.100,06 € |
| Ratsbruch 32 | 82 m² | 219.823,14 € |
| Ratsbruch 34 | 81 m² | 217.142,37 € |
| Ratsbruch 36 | 78 m² | 209.100,06 € |
| Ratsbruch 38 | 82 m² | 219.823,14 € |
| Gesamt | 2.412,00 m² | 6.466.017,24 € |
Allgemeine Informationen über Ratsbruch 33106 Paderborn
| Stadt: | Paderborn |
| Region: | Paderborn |
| PLZ: | 33106 |
| Strasse: | Ratsbruch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ratsbruch 33106 Paderborn
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2628.21 € |
| 2023 | 2638.54 € | | 2022 | 3302.28 € | | 2021 | 2838.44 € | | 2020 | 2361.49 € | | 2019 | 2020.85 € | | 2018 | 1947.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ratsbruch 33106 Paderborn
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.43 € | 12.02 € |
| 2023 | 9.33 € | 11.99 € |
| 2022 | 9.02 € | 11.91 € |
| 2021 | 8.82 € | 11.55 € |
| 2020 | 8.14 € | 10.15 € |
| 2019 | 7.99 € | 9.81 € |
| 2018 | 7.7 € | 9.49 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ratsbruch 33106 Paderborn
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 458.5 € | 352.21 € |
| 2023 | 472.39 € | 359.58 € | | 2022 | 716.77 € | 479.69 € | | 2021 | 453.84 € | 337.55 € | | 2020 | 566.46 € | 235.38 € | | 2019 | 528.64 € | 422.91 € |
Karte Ratsbruch 33106 Paderborn
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ratsbruch 33106 Paderborn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.007 € | 234.174 € | | Ø Schneller Verkauf | 144.552 € | 210.757 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.462 € | 257.591 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ratsbruch, Paderborn zu einem Durchschnittspreis von 2629 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 159.007 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 234.174 € / m². Die in Ratsbruch, Paderborn aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 182.135 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 222.610 € erzielen.
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