Talbrückenstraße Bielefeld Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Talbrückenstraße Bielefeld
| Wohnung | 2164.26 € / m² | |
| Haus | 2348.45 € / m² |
Mietspiegel Talbrückenstraße Bielefeld
| Kaltmiete | 8.5 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 11.26 € / m² |
Bodenrichtwert Talbrückenstraße Bielefeld
| Erschlossen | 426.31 € / m² |
| Unerschlossen | 322.02 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Talbrückenstraße in 33609 Bielefeld 2302.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2164.26 €, bei Häusern bei 2348.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.5 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 11.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Talbrückenstraße in 33609 Bielefeld ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Talbrückenstraße in 33609 Bielefeld wurde mit 426.31 € / m² für erschlossenes und 322.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Talbrückenstraße in 33609 Bielefeld
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Talbrückenstraße 130 | 287 m² | 674.005,15 € |
| Talbrückenstraße 140 | 292 m² | 685.747,40 € |
| Talbrückenstraße 141 | 145 m² | 340.525,25 € |
| Talbrückenstraße 142 | 195 m² | 457.947,75 € |
| Talbrückenstraße 145 | 94 m² | 220.754,30 € |
| Talbrückenstraße 149 | 82 m² | 192.572,90 € |
| Talbrückenstraße 188 | 168 m² | 394.539,60 € |
| Talbrückenstraße 192 | 296 m² | 695.141,20 € |
| Gesamt | 1.559,00 m² | 3.661.233,55 € |
Allgemeine Informationen über Talbrückenstraße 33609 Bielefeld
| Stadt: | Bielefeld |
| Region: | Bielefeld |
| PLZ: | 33609 |
| Strasse: | Talbrückenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Talbrückenstraße 33609 Bielefeld
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2302.4 € |
| 2023 | 2315.13 € | | 2022 | 2836.94 € | | 2021 | 2451.29 € | | 2020 | 1979.79 € | | 2019 | 1740.85 € | | 2018 | 1667.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Talbrückenstraße 33609 Bielefeld
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.5 € | 11.26 € |
| 2023 | 8.4 € | 11.15 € |
| 2022 | 7.93 € | 10.58 € |
| 2021 | 7.64 € | 10.22 € |
| 2020 | 7.43 € | 9.66 € |
| 2019 | 7.34 € | 9.48 € |
| 2018 | 7.1 € | 9.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Talbrückenstraße 33609 Bielefeld
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 426.31 € | 322.02 € |
| 2023 | 436.1 € | 327.31 € | | 2022 | 480.02 € | 330.72 € | | 2021 | 458.52 € | 407.92 € | | 2020 | 249.01 € | 199.21 € | | 2019 | 377.33 € | 301.86 € |
Karte Talbrückenstraße 33609 Bielefeld
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Talbrückenstraße 33609 Bielefeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.296 € | 205.144 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.633 € | 184.630 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.959 € | 225.659 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Talbrückenstraße, Bielefeld zu einem Durchschnittspreis von 2303 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.296 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.144 € / m². Die in Talbrückenstraße, Bielefeld aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.557 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.014 € erzielen.
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