Wiesenbach Bielefeld Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesenbach Bielefeld
| Wohnung | 2355.86 € / m² | |
| Haus | 2556.35 € / m² |
Mietspiegel Wiesenbach Bielefeld
| Kaltmiete | 9.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 12.26 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesenbach Bielefeld
| Erschlossen | 461.33 € / m² |
| Unerschlossen | 348.48 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenbach in 33611 Bielefeld 2506.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2355.86 €, bei Häusern bei 2556.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 12.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenbach in 33611 Bielefeld ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenbach in 33611 Bielefeld wurde mit 461.33 € / m² für erschlossenes und 348.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesenbach in 33611 Bielefeld
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesenbach 2 | 263 m² | 672.320,05 € |
| Wiesenbach 3 | 215 m² | 549.615,25 € |
| Wiesenbach 10 | 207 m² | 529.164,45 € |
| Wiesenbach 12 | 158 m² | 403.903,30 € |
| Wiesenbach 13 | 230 m² | 587.960,50 € |
| Wiesenbach 14 | 87 m² | 222.402,45 € |
| Wiesenbach 15 | 187 m² | 478.037,45 € |
| Wiesenbach 16 | 80 m² | 204.508,00 € |
| Wiesenbach 17 | 100 m² | 255.635,00 € |
| Wiesenbach 18 | 70 m² | 178.944,50 € |
| Wiesenbach 20 | 160 m² | 409.016,00 € |
| Wiesenbach 22 | 99 m² | 253.078,65 € |
| Wiesenbach 23 | 234 m² | 598.185,90 € |
| Wiesenbach 24 | 87 m² | 222.402,45 € |
| Wiesenbach 25 | 143 m² | 365.558,05 € |
| Wiesenbach 26 | 88 m² | 224.958,80 € |
| Wiesenbach 27 | 136 m² | 347.663,60 € |
| Wiesenbach 31 | 111 m² | 283.754,85 € |
| Wiesenbach 33 | 145 m² | 370.670,75 € |
| Wiesenbach 35 | 115 m² | 293.980,25 € |
| Wiesenbach 41 | 72 m² | 184.057,20 € |
| Wiesenbach 43 | 76 m² | 194.282,60 € |
| Wiesenbach 45 | 75 m² | 191.726,25 € |
| Wiesenbach 47 | 74 m² | 189.169,90 € |
| Wiesenbach 49 | 74 m² | 189.169,90 € |
| Wiesenbach 51 | 77 m² | 196.838,95 € |
| Wiesenbach 53 | 80 m² | 204.508,00 € |
| Wiesenbach 55 | 130 m² | 332.325,50 € |
| Wiesenbach 57 | 97 m² | 247.965,95 € |
| Wiesenbach 59 | 119 m² | 304.205,65 € |
| Wiesenbach 61 | 76 m² | 194.282,60 € |
| Wiesenbach 63 | 73 m² | 186.613,55 € |
| Wiesenbach 65 | 78 m² | 199.395,30 € |
| Wiesenbach 67 | 78 m² | 199.395,30 € |
| Wiesenbach 69 | 76 m² | 194.282,60 € |
| Wiesenbach 71 | 73 m² | 186.613,55 € |
| Wiesenbach 73 | 77 m² | 196.838,95 € |
| Wiesenbach 75 | 76 m² | 194.282,60 € |
| Wiesenbach 79 | 268 m² | 685.101,80 € |
| Gesamt | 4.664,00 m² | 11.922.816,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Wiesenbach 33611 Bielefeld
| Stadt: | Bielefeld |
| Region: | Bielefeld |
| PLZ: | 33611 |
| Strasse: | Wiesenbach |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenbach 33611 Bielefeld
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2506.23 € |
| 2023 | 2520.09 € | | 2022 | 3088.1 € | | 2021 | 2668.31 € | | 2020 | 2155.06 € | | 2019 | 1894.97 € | | 2018 | 1814.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenbach 33611 Bielefeld
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.25 € | 12.26 € |
| 2023 | 9.15 € | 12.14 € |
| 2022 | 8.63 € | 11.51 € |
| 2021 | 8.32 € | 11.13 € |
| 2020 | 8.09 € | 10.51 € |
| 2019 | 7.98 € | 10.32 € |
| 2018 | 7.73 € | 10.05 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenbach 33611 Bielefeld
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 461.33 € | 348.48 € |
| 2023 | 471.93 € | 354.2 € | | 2022 | 519.45 € | 357.89 € | | 2021 | 496.18 € | 441.43 € | | 2020 | 269.47 € | 215.58 € | | 2019 | 408.32 € | 326.66 € |
Karte Wiesenbach 33611 Bielefeld
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenbach 33611 Bielefeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 151.627 € | 223.306 € | | Ø Schneller Verkauf | 137.843 € | 200.975 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.412 € | 245.636 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenbach, Bielefeld zu einem Durchschnittspreis von 2507 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 151.627 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 223.306 € / m². Die in Wiesenbach, Bielefeld aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 173.682 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 212.278 € erzielen.
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