Obere Karlsstraße Kassel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obere Karlsstraße Kassel
| Wohnung | 2602.52 € / m² | |
| Haus | 2824.01 € / m² |
Mietspiegel Obere Karlsstraße Kassel
| Kaltmiete | 9.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 12.5 € / m² |
Bodenrichtwert Obere Karlsstraße Kassel
| Erschlossen | 405.65 € / m² |
| Unerschlossen | 294.51 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obere Karlsstraße in 34117 Kassel 2768.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2602.52 €, bei Häusern bei 2824.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 12.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obere Karlsstraße in 34117 Kassel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obere Karlsstraße in 34117 Kassel wurde mit 405.65 € / m² für erschlossenes und 294.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Obere Karlsstraße in 34117 Kassel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Obere Karlsstraße 1 | 146 m² | 412.305,46 € |
| Obere Karlsstraße 2 | 162 m² | 457.489,62 € |
| Obere Karlsstraße 4 | 173 m² | 488.553,73 € |
| Obere Karlsstraße 6 | 166 m² | 468.785,66 € |
| Obere Karlsstraße 15 | 283 m² | 799.194,83 € |
| Obere Karlsstraße 17 | 246 m² | 694.706,46 € |
| Obere Karlsstraße 18 | 285 m² | 804.842,85 € |
| Gesamt | 1.461,00 m² | 4.125.878,61 € |
Allgemeine Informationen über Obere Karlsstraße 34117 Kassel
| Stadt: | Kassel |
| Region: | Kassel |
| PLZ: | 34117 |
| Strasse: | Obere Karlsstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obere Karlsstraße 34117 Kassel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2768.64 € |
| 2023 | 2807.21 € | | 2022 | 3380.27 € | | 2021 | 2874.79 € | | 2020 | 2456.29 € | | 2019 | 2293.65 € | | 2018 | 2077.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obere Karlsstraße 34117 Kassel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.25 € | 12.5 € |
| 2023 | 9.2 € | 12.43 € |
| 2022 | 9.06 € | 12.08 € |
| 2021 | 8.79 € | 11.7 € |
| 2020 | 8.57 € | 11.3 € |
| 2019 | 8.2 € | 10.93 € |
| 2018 | 7.98 € | 10.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obere Karlsstraße 34117 Kassel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 405.65 € | 294.51 € |
| 2023 | 458.84 € | 315.06 € | | 2022 | 407.21 € | 300.34 € | | 2021 | 414.99 € | 241.59 € | | 2020 | 237.56 € | 50.72 € | | 2019 | 201.14 € | 160.91 € |
Karte Obere Karlsstraße 34117 Kassel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obere Karlsstraße 34117 Kassel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 167.503 € | 246.686 € | | Ø Schneller Verkauf | 152.276 € | 222.018 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.731 € | 271.355 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obere Karlsstraße, Kassel zu einem Durchschnittspreis von 2769 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 167.503 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 246.686 € / m². Die in Obere Karlsstraße, Kassel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 191.867 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 234.504 € erzielen.
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