Opernstraße Kassel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Opernstraße Kassel
| Wohnung | 2597.61 € / m² | |
| Haus | 2818.69 € / m² |
Mietspiegel Opernstraße Kassel
| Kaltmiete | 9.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 12.48 € / m² |
Bodenrichtwert Opernstraße Kassel
| Erschlossen | 404.88 € / m² |
| Unerschlossen | 293.96 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Opernstraße in 34117 Kassel 2763.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2597.61 €, bei Häusern bei 2818.69 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 12.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Opernstraße in 34117 Kassel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Opernstraße in 34117 Kassel wurde mit 404.88 € / m² für erschlossenes und 293.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Opernstraße in 34117 Kassel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Opernstraße 6 | 160 m² | 450.990,40 € |
| Opernstraße 15 | 276 m² | 777.958,44 € |
| Gesamt | 436,00 m² | 1.228.948,84 € |
Allgemeine Informationen über Opernstraße 34117 Kassel
| Stadt: | Kassel |
| Region: | Kassel |
| PLZ: | 34117 |
| Strasse: | Opernstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Opernstraße 34117 Kassel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2763.42 € |
| 2023 | 2801.91 € | | 2022 | 3373.89 € | | 2021 | 2869.37 € | | 2020 | 2451.66 € | | 2019 | 2289.32 € | | 2018 | 2073.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Opernstraße 34117 Kassel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.23 € | 12.48 € |
| 2023 | 9.18 € | 12.41 € |
| 2022 | 9.04 € | 12.06 € |
| 2021 | 8.77 € | 11.68 € |
| 2020 | 8.56 € | 11.28 € |
| 2019 | 8.19 € | 10.91 € |
| 2018 | 7.96 € | 10.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Opernstraße 34117 Kassel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 404.88 € | 293.96 € |
| 2023 | 457.97 € | 314.47 € | | 2022 | 406.44 € | 299.77 € | | 2021 | 414.21 € | 241.14 € | | 2020 | 237.11 € | 50.63 € | | 2019 | 200.77 € | 160.62 € |
Karte Opernstraße 34117 Kassel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Opernstraße 34117 Kassel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 167.187 € | 246.221 € | | Ø Schneller Verkauf | 151.989 € | 221.599 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.386 € | 270.843 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Opernstraße, Kassel zu einem Durchschnittspreis von 2764 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 167.187 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 246.221 € / m². Die in Opernstraße, Kassel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 191.506 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 234.062 € erzielen.
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