Spohrstraße Kassel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spohrstraße Kassel
| Wohnung | 2634.41 € / m² | |
| Haus | 2858.61 € / m² |
Mietspiegel Spohrstraße Kassel
| Kaltmiete | 9.37 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 12.65 € / m² |
Bodenrichtwert Spohrstraße Kassel
| Erschlossen | 410.62 € / m² |
| Unerschlossen | 298.12 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spohrstraße in 34117 Kassel 2802.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2634.41 €, bei Häusern bei 2858.61 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 12.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spohrstraße in 34117 Kassel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spohrstraße in 34117 Kassel wurde mit 410.62 € / m² für erschlossenes und 298.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spohrstraße in 34117 Kassel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spohrstraße 5 | 232 m² | 663.197,52 € |
| Gesamt | 232,00 m² | 663.197,52 € |
Allgemeine Informationen über Spohrstraße 34117 Kassel
| Stadt: | Kassel |
| Region: | Kassel |
| PLZ: | 34117 |
| Strasse: | Spohrstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spohrstraße 34117 Kassel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2802.56 € |
| 2023 | 2841.6 € | | 2022 | 3421.68 € | | 2021 | 2910.01 € | | 2020 | 2486.38 € | | 2019 | 2321.75 € | | 2018 | 2103 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spohrstraße 34117 Kassel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.37 € | 12.65 € |
| 2023 | 9.31 € | 12.59 € |
| 2022 | 9.17 € | 12.23 € |
| 2021 | 8.89 € | 11.85 € |
| 2020 | 8.68 € | 11.44 € |
| 2019 | 8.3 € | 11.06 € |
| 2018 | 8.08 € | 10.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spohrstraße 34117 Kassel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 410.62 € | 298.12 € |
| 2023 | 464.46 € | 318.92 € | | 2022 | 412.2 € | 304.02 € | | 2021 | 420.07 € | 244.55 € | | 2020 | 240.47 € | 51.34 € | | 2019 | 203.61 € | 162.89 € |
Karte Spohrstraße 34117 Kassel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spohrstraße 34117 Kassel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 169.555 € | 249.709 € | | Ø Schneller Verkauf | 154.141 € | 224.738 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.969 € | 274.679 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spohrstraße, Kassel zu einem Durchschnittspreis von 2803 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 169.555 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 249.709 € / m². Die in Spohrstraße, Kassel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 194.218 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 237.377 € erzielen.
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