Am Würzberg Kassel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Würzberg Kassel
| Wohnung | 2514.53 € / m² | |
| Haus | 2728.53 € / m² |
Mietspiegel Am Würzberg Kassel
| Kaltmiete | 8.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 12.08 € / m² |
Bodenrichtwert Am Würzberg Kassel
| Erschlossen | 389.21 € / m² |
| Unerschlossen | 282.57 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Würzberg in 34125 Kassel 2675.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2514.53 €, bei Häusern bei 2728.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 12.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Würzberg in 34125 Kassel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Würzberg in 34125 Kassel wurde mit 389.21 € / m² für erschlossenes und 282.57 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Würzberg in 34125 Kassel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Würzberg 1 | 133 m² | 362.894,49 € |
| Am Würzberg 2 | 189 m² | 515.692,17 € |
| Am Würzberg 4 | 96 m² | 261.938,88 € |
| Am Würzberg 5 | 147 m² | 401.093,91 € |
| Am Würzberg 6 | 100 m² | 272.853,00 € |
| Am Würzberg 7 | 169 m² | 461.121,57 € |
| Am Würzberg 8 | 110 m² | 300.138,30 € |
| Am Würzberg 9 | 123 m² | 335.609,19 € |
| Am Würzberg 10 | 88 m² | 240.110,64 € |
| Am Würzberg 12 | 111 m² | 302.866,83 € |
| Am Würzberg 14 | 249 m² | 679.403,97 € |
| Am Würzberg 16 | 87 m² | 237.382,11 € |
| Am Würzberg 18 | 99 m² | 270.124,47 € |
| Am Würzberg 20 | 178 m² | 485.678,34 € |
| Am Würzberg 22 | 103 m² | 281.038,59 € |
| Gesamt | 1.982,00 m² | 5.407.946,46 € |
Allgemeine Informationen über Am Würzberg 34125 Kassel
| Stadt: | Kassel |
| Region: | Kassel |
| PLZ: | 34125 |
| Strasse: | Am Würzberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Würzberg 34125 Kassel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2675.03 € |
| 2023 | 2712.29 € | | 2022 | 3265.97 € | | 2021 | 2777.59 € | | 2020 | 2373.23 € | | 2019 | 2216.09 € | | 2018 | 2007.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Würzberg 34125 Kassel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.94 € | 12.08 € |
| 2023 | 8.89 € | 12.01 € |
| 2022 | 8.75 € | 11.68 € |
| 2021 | 8.49 € | 11.31 € |
| 2020 | 8.28 € | 10.92 € |
| 2019 | 7.92 € | 10.56 € |
| 2018 | 7.71 € | 10.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Würzberg 34125 Kassel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 389.21 € | 282.57 € |
| 2023 | 440.24 € | 302.29 € | | 2022 | 390.7 € | 288.17 € | | 2021 | 398.17 € | 231.8 € | | 2020 | 227.93 € | 48.67 € | | 2019 | 192.99 € | 154.39 € |
Karte Am Würzberg 34125 Kassel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Würzberg 34125 Kassel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.840 € | 238.346 € | | Ø Schneller Verkauf | 147.127 € | 214.511 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 176.552 € | 262.180 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Würzberg, Kassel zu einem Durchschnittspreis von 2676 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 161.840 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 238.346 € / m². Die in Am Würzberg, Kassel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 185.380 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 226.576 € erzielen.
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