Opferberg Kassel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Opferberg Kassel
| Wohnung | 2605.92 € / m² | |
| Haus | 2827.7 € / m² |
Mietspiegel Opferberg Kassel
| Kaltmiete | 9.26 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 12.51 € / m² |
Bodenrichtwert Opferberg Kassel
| Erschlossen | 403.35 € / m² |
| Unerschlossen | 292.84 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Opferberg in 34125 Kassel 2772.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2605.92 €, bei Häusern bei 2827.7 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 12.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Opferberg in 34125 Kassel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Opferberg in 34125 Kassel wurde mit 403.35 € / m² für erschlossenes und 292.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Opferberg in 34125 Kassel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Opferberg 7 | 87 m² | 246.009,90 € |
| Opferberg 10 | 88 m² | 248.837,60 € |
| Opferberg 11 | 90 m² | 254.493,00 € |
| Opferberg 13 | 111 m² | 313.874,70 € |
| Opferberg 16 | 115 m² | 325.185,50 € |
| Gesamt | 491,00 m² | 1.388.400,70 € |
Allgemeine Informationen über Opferberg 34125 Kassel
| Stadt: | Kassel |
| Region: | Kassel |
| PLZ: | 34125 |
| Strasse: | Opferberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Opferberg 34125 Kassel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2772.25 € |
| 2023 | 2810.87 € | | 2022 | 3384.68 € | | 2021 | 2878.54 € | | 2020 | 2459.49 € | | 2019 | 2296.64 € | | 2018 | 2080.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Opferberg 34125 Kassel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.26 € | 12.51 € |
| 2023 | 9.21 € | 12.45 € |
| 2022 | 9.07 € | 12.1 € |
| 2021 | 8.8 € | 11.72 € |
| 2020 | 8.58 € | 11.31 € |
| 2019 | 8.21 € | 10.94 € |
| 2018 | 7.99 € | 10.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Opferberg 34125 Kassel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 403.35 € | 292.84 € |
| 2023 | 456.24 € | 313.28 € | | 2022 | 404.9 € | 298.64 € | | 2021 | 412.64 € | 240.23 € | | 2020 | 236.22 € | 50.43 € | | 2019 | 200.01 € | 160.01 € |
Karte Opferberg 34125 Kassel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Opferberg 34125 Kassel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 167.722 € | 247.008 € | | Ø Schneller Verkauf | 152.474 € | 222.307 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.969 € | 271.709 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Opferberg, Kassel zu einem Durchschnittspreis von 2773 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 167.722 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 247.008 € / m². Die in Opferberg, Kassel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 192.117 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 234.810 € erzielen.
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