Todenhäuser Straße Kassel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Todenhäuser Straße Kassel
| Wohnung | 2234.75 € / m² | |
| Haus | 2424.94 € / m² |
Mietspiegel Todenhäuser Straße Kassel
| Kaltmiete | 7.94 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 10.73 € / m² |
Bodenrichtwert Todenhäuser Straße Kassel
| Erschlossen | 363.97 € / m² |
| Unerschlossen | 264.25 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Todenhäuser Straße in 34128 Kassel 2377.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2234.75 €, bei Häusern bei 2424.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 10.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Todenhäuser Straße in 34128 Kassel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Todenhäuser Straße in 34128 Kassel wurde mit 363.97 € / m² für erschlossenes und 264.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Todenhäuser Straße in 34128 Kassel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Todenhäuser Straße 1 | 139 m² | 337.066,66 € |
| Todenhäuser Straße 2 | 221 m² | 535.911,74 € |
| Todenhäuser Straße 4 | 133 m² | 322.517,02 € |
| Todenhäuser Straße 6 | 221 m² | 535.911,74 € |
| Todenhäuser Straße 8 | 111 m² | 269.168,34 € |
| Todenhäuser Straße 10 | 125 m² | 303.117,50 € |
| Todenhäuser Straße 12 | 124 m² | 300.692,56 € |
| Todenhäuser Straße 14 | 123 m² | 298.267,62 € |
| Todenhäuser Straße 16 | 125 m² | 303.117,50 € |
| Todenhäuser Straße 18 | 115 m² | 278.868,10 € |
| Todenhäuser Straße 20 | 153 m² | 371.015,82 € |
| Todenhäuser Straße 22 | 139 m² | 337.066,66 € |
| Todenhäuser Straße 24 | 155 m² | 375.865,70 € |
| Todenhäuser Straße 26 | 143 m² | 346.766,42 € |
| Gesamt | 2.027,00 m² | 4.915.353,38 € |
Allgemeine Informationen über Todenhäuser Straße 34128 Kassel
| Stadt: | Kassel |
| Region: | Kassel |
| PLZ: | 34128 |
| Strasse: | Todenhäuser Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Todenhäuser Straße 34128 Kassel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2377.39 € |
| 2023 | 2410.5 € | | 2022 | 2902.58 € | | 2021 | 2468.53 € | | 2020 | 2109.17 € | | 2019 | 1969.52 € | | 2018 | 1783.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Todenhäuser Straße 34128 Kassel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.94 € | 10.73 € |
| 2023 | 7.9 € | 10.68 € |
| 2022 | 7.78 € | 10.38 € |
| 2021 | 7.54 € | 10.05 € |
| 2020 | 7.36 € | 9.7 € |
| 2019 | 7.04 € | 9.38 € |
| 2018 | 6.85 € | 9.11 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Todenhäuser Straße 34128 Kassel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 363.97 € | 264.25 € |
| 2023 | 411.7 € | 282.69 € | | 2022 | 365.37 € | 269.48 € | | 2021 | 372.36 € | 216.77 € | | 2020 | 213.16 € | 45.51 € | | 2019 | 180.48 € | 144.38 € |
Karte Todenhäuser Straße 34128 Kassel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Todenhäuser Straße 34128 Kassel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.833 € | 211.826 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.757 € | 190.643 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.908 € | 233.008 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Todenhäuser Straße, Kassel zu einem Durchschnittspreis von 2378 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.833 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 211.826 € / m². Die in Todenhäuser Straße, Kassel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.754 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.365 € erzielen.
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