Am Wolfskopf Kassel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Wolfskopf Kassel
| Wohnung | 2106.05 € / m² | |
| Haus | 2285.29 € / m² |
Mietspiegel Am Wolfskopf Kassel
| Kaltmiete | 7.49 € / m² |
| Nebenkosten | 2.63 € / m² |
| Warmmiete | 10.11 € / m² |
Bodenrichtwert Am Wolfskopf Kassel
| Erschlossen | 344.09 € / m² |
| Unerschlossen | 249.82 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Wolfskopf in 34130 Kassel 2240.48 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2106.05 €, bei Häusern bei 2285.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.63 € / m², was eine Warmmiete von 10.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Wolfskopf in 34130 Kassel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Wolfskopf in 34130 Kassel wurde mit 344.09 € / m² für erschlossenes und 249.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Wolfskopf in 34130 Kassel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Wolfskopf 2 | 183 m² | 418.208,07 € |
| Am Wolfskopf 4 | 179 m² | 409.066,91 € |
| Am Wolfskopf 6 | 174 m² | 397.640,46 € |
| Am Wolfskopf 8 | 163 m² | 372.502,27 € |
| Am Wolfskopf 9 | 209 m² | 477.625,61 € |
| Am Wolfskopf 26 | 120 m² | 274.234,80 € |
| Am Wolfskopf 32 | 85 m² | 194.249,65 € |
| Am Wolfskopf 34 | 78 m² | 178.252,62 € |
| Am Wolfskopf 35 | 86 m² | 196.534,94 € |
| Am Wolfskopf 37 | 81 m² | 185.108,49 € |
| Gesamt | 1.358,00 m² | 3.103.423,82 € |
Allgemeine Informationen über Am Wolfskopf 34130 Kassel
| Stadt: | Kassel |
| Region: | Kassel |
| PLZ: | 34130 |
| Strasse: | Am Wolfskopf |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Wolfskopf 34130 Kassel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2240.48 € |
| 2023 | 2271.69 € | | 2022 | 2735.44 € | | 2021 | 2326.38 € | | 2020 | 1987.72 € | | 2019 | 1856.1 € | | 2018 | 1681.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Wolfskopf 34130 Kassel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.49 € | 10.11 € |
| 2023 | 7.44 € | 10.06 € |
| 2022 | 7.33 € | 9.78 € |
| 2021 | 7.11 € | 9.47 € |
| 2020 | 6.94 € | 9.14 € |
| 2019 | 6.64 € | 8.84 € |
| 2018 | 6.46 € | 8.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Wolfskopf 34130 Kassel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 344.09 € | 249.82 € |
| 2023 | 389.21 € | 267.25 € | | 2022 | 345.42 € | 254.76 € | | 2021 | 352.02 € | 204.93 € | | 2020 | 201.51 € | 43.02 € | | 2019 | 170.62 € | 136.5 € |
Karte Am Wolfskopf 34130 Kassel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Wolfskopf 34130 Kassel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.550 € | 199.627 € | | Ø Schneller Verkauf | 123.227 € | 179.665 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.872 € | 219.590 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Wolfskopf, Kassel zu einem Durchschnittspreis von 2241 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.550 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 199.627 € / m². Die in Am Wolfskopf, Kassel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 155.266 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 189.769 € erzielen.
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