Am Wolfsgraben Niestetal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Wolfsgraben Niestetal
| Wohnung | 2457.19 € / m² | |
| Haus | 2666.31 € / m² |
Mietspiegel Am Wolfsgraben Niestetal
| Kaltmiete | 10.15 € / m² |
| Nebenkosten | 2.63 € / m² |
| Warmmiete | 12.78 € / m² |
Bodenrichtwert Am Wolfsgraben Niestetal
| Erschlossen | 290.01 € / m² |
| Unerschlossen | 213.71 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Wolfsgraben in 34266 Niestetal 2614.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2457.19 €, bei Häusern bei 2666.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.63 € / m², was eine Warmmiete von 12.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Wolfsgraben in 34266 Niestetal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Wolfsgraben in 34266 Niestetal wurde mit 290.01 € / m² für erschlossenes und 213.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Am Wolfsgraben 34266 Niestetal
| Stadt: | Niestetal |
| Region: | Niestetal |
| PLZ: | 34266 |
| Strasse: | Am Wolfsgraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Wolfsgraben 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2614.03 € |
| 2023 | 2784.94 € | | 2022 | 3153.31 € | | 2021 | 2964.9 € | | 2020 | 2100.24 € | | 2019 | 1434.9 € | | 2018 | 1863.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Wolfsgraben 34266 Niestetal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.15 € | 12.78 € |
| 2023 | 10.36 € | 13.07 € |
| 2022 | 9.75 € | 12.63 € |
| 2021 | 8.85 € | 11.7 € |
| 2020 | 8.94 € | 11.14 € |
| 2019 | 8.32 € | 10.35 € |
| 2018 | 7.63 € | 9.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Wolfsgraben 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 290.01 € | 213.71 € |
| 2023 | 278.29 € | 211.79 € | | 2022 | 368.79 € | 251.85 € | | 2021 | 305.33 € | 186.94 € | | 2020 | 197.4 € | 69.87 € | | 2019 | 144.36 € | 54.97 € |
Karte Am Wolfsgraben 34266 Niestetal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Wolfsgraben 34266 Niestetal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.149 € | 232.911 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.772 € | 209.620 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.526 € | 256.202 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Wolfsgraben, Niestetal zu einem Durchschnittspreis von 2615 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.149 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 232.911 € / m². Die in Am Wolfsgraben, Niestetal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.153 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 221.409 € erzielen.
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