Breslauer Straße Niestetal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Breslauer Straße Niestetal
| Wohnung | 2556.25 € / m² | |
| Haus | 2773.8 € / m² |
Mietspiegel Breslauer Straße Niestetal
| Kaltmiete | 10.56 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 13.3 € / m² |
Bodenrichtwert Breslauer Straße Niestetal
| Erschlossen | 301.7 € / m² |
| Unerschlossen | 222.33 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Breslauer Straße in 34266 Niestetal 2719.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2556.25 €, bei Häusern bei 2773.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 13.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Breslauer Straße in 34266 Niestetal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Breslauer Straße in 34266 Niestetal wurde mit 301.7 € / m² für erschlossenes und 222.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Breslauer Straße 34266 Niestetal
| Stadt: | Niestetal |
| Region: | Niestetal |
| PLZ: | 34266 |
| Strasse: | Breslauer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Breslauer Straße 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2719.41 € |
| 2023 | 2897.21 € | | 2022 | 3280.44 € | | 2021 | 3084.43 € | | 2020 | 2184.91 € | | 2019 | 1492.75 € | | 2018 | 1938.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Breslauer Straße 34266 Niestetal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.56 € | 13.3 € |
| 2023 | 10.78 € | 13.6 € |
| 2022 | 10.14 € | 13.14 € |
| 2021 | 9.2 € | 12.17 € |
| 2020 | 9.3 € | 11.59 € |
| 2019 | 8.66 € | 10.77 € |
| 2018 | 7.93 € | 10.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Breslauer Straße 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 301.7 € | 222.33 € |
| 2023 | 289.51 € | 220.33 € | | 2022 | 383.66 € | 262 € | | 2021 | 317.64 € | 194.47 € | | 2020 | 205.36 € | 72.69 € | | 2019 | 150.18 € | 57.18 € |
Karte Breslauer Straße 34266 Niestetal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Breslauer Straße 34266 Niestetal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 164.525 € | 242.300 € | | Ø Schneller Verkauf | 149.568 € | 218.070 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.482 € | 266.530 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Breslauer Straße, Niestetal zu einem Durchschnittspreis von 2720 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 164.525 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 242.300 € / m². Die in Breslauer Straße, Niestetal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 188.456 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 230.335 € erzielen.
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