Dorfstraße Niestetal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dorfstraße Niestetal
| Wohnung | 2534.5 € / m² | |
| Haus | 2750.21 € / m² |
Mietspiegel Dorfstraße Niestetal
| Kaltmiete | 10.47 € / m² |
| Nebenkosten | 2.72 € / m² |
| Warmmiete | 13.19 € / m² |
Bodenrichtwert Dorfstraße Niestetal
| Erschlossen | 299.13 € / m² |
| Unerschlossen | 220.44 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dorfstraße in 34266 Niestetal 2696.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2534.5 €, bei Häusern bei 2750.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.72 € / m², was eine Warmmiete von 13.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dorfstraße in 34266 Niestetal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dorfstraße in 34266 Niestetal wurde mit 299.13 € / m² für erschlossenes und 220.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dorfstraße in 34266 Niestetal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dorfstraße 1 | 143 m² | 393.280,03 € |
| Dorfstraße 3 | 215 m² | 591.295,15 € |
| Dorfstraße 4 | 148 m² | 407.031,08 € |
| Dorfstraße 5 | 270 m² | 742.556,70 € |
| Dorfstraße 6 | 161 m² | 442.783,81 € |
| Dorfstraße 7 | 123 m² | 338.275,83 € |
| Dorfstraße 8 | 166 m² | 456.534,86 € |
| Dorfstraße 9 | 207 m² | 569.293,47 € |
| Dorfstraße 10 | 131 m² | 360.277,51 € |
| Dorfstraße 11 | 30 m² | 82.506,30 € |
| Dorfstraße 12 | 125 m² | 343.776,25 € |
| Dorfstraße 13 | 57 m² | 156.761,97 € |
| Dorfstraße 15 | 123 m² | 338.275,83 € |
| Dorfstraße 16 | 131 m² | 360.277,51 € |
| Dorfstraße 18 | 163 m² | 448.284,23 € |
| Dorfstraße 19 | 270 m² | 742.556,70 € |
| Dorfstraße 20 | 102 m² | 280.521,42 € |
| Dorfstraße 21 | 179 m² | 492.287,59 € |
| Dorfstraße 22 | 148 m² | 407.031,08 € |
| Dorfstraße 24 | 140 m² | 385.029,40 € |
| Dorfstraße 26 | 168 m² | 462.035,28 € |
| Dorfstraße 28 | 110 m² | 302.523,10 € |
| Dorfstraße 44 | 219 m² | 602.295,99 € |
| Dorfstraße 49 | 190 m² | 522.539,90 € |
| Dorfstraße 78 | 222 m² | 610.546,62 € |
| Dorfstraße 80 | 203 m² | 558.292,63 € |
| Gesamt | 4.144,00 m² | 11.396.870,24 € |
Allgemeine Informationen über Dorfstraße 34266 Niestetal
| Stadt: | Niestetal |
| Region: | Niestetal |
| PLZ: | 34266 |
| Strasse: | Dorfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dorfstraße 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2696.28 € |
| 2023 | 2872.57 € | | 2022 | 3252.53 € | | 2021 | 3058.19 € | | 2020 | 2166.33 € | | 2019 | 1480.05 € | | 2018 | 1921.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dorfstraße 34266 Niestetal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.47 € | 13.19 € |
| 2023 | 10.69 € | 13.48 € |
| 2022 | 10.06 € | 13.03 € |
| 2021 | 9.13 € | 12.06 € |
| 2020 | 9.22 € | 11.49 € |
| 2019 | 8.59 € | 10.68 € |
| 2018 | 7.87 € | 9.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dorfstraße 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 299.13 € | 220.44 € |
| 2023 | 287.04 € | 218.45 € | | 2022 | 380.4 € | 259.77 € | | 2021 | 314.94 € | 192.82 € | | 2020 | 203.61 € | 72.07 € | | 2019 | 148.9 € | 56.7 € |
Karte Dorfstraße 34266 Niestetal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dorfstraße 34266 Niestetal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.125 € | 240.239 € | | Ø Schneller Verkauf | 148.296 € | 216.215 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.955 € | 264.263 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dorfstraße, Niestetal zu einem Durchschnittspreis von 2697 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 163.125 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 240.239 € / m². Die in Dorfstraße, Niestetal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.853 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 228.375 € erzielen.
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