Dresdener Straße Niestetal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dresdener Straße Niestetal
| Wohnung | 2268.73 € / m² | |
| Haus | 2461.81 € / m² |
Mietspiegel Dresdener Straße Niestetal
| Kaltmiete | 9.37 € / m² |
| Nebenkosten | 2.43 € / m² |
| Warmmiete | 11.8 € / m² |
Bodenrichtwert Dresdener Straße Niestetal
| Erschlossen | 267.77 € / m² |
| Unerschlossen | 197.32 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dresdener Straße in 34266 Niestetal 2413.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2268.73 €, bei Häusern bei 2461.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.43 € / m², was eine Warmmiete von 11.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dresdener Straße in 34266 Niestetal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dresdener Straße in 34266 Niestetal wurde mit 267.77 € / m² für erschlossenes und 197.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dresdener Straße in 34266 Niestetal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dresdener Straße 8 | 110 m² | 270.799,10 € |
| Dresdener Straße 13 | 208 m² | 512.056,48 € |
| Gesamt | 318,00 m² | 782.855,58 € |
Allgemeine Informationen über Dresdener Straße 34266 Niestetal
| Stadt: | Niestetal |
| Region: | Niestetal |
| PLZ: | 34266 |
| Strasse: | Dresdener Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dresdener Straße 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2413.54 € |
| 2023 | 2571.35 € | | 2022 | 2911.46 € | | 2021 | 2737.51 € | | 2020 | 1939.16 € | | 2019 | 1324.85 € | | 2018 | 1720.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dresdener Straße 34266 Niestetal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.37 € | 11.8 € |
| 2023 | 9.57 € | 12.07 € |
| 2022 | 9 € | 11.66 € |
| 2021 | 8.17 € | 10.8 € |
| 2020 | 8.25 € | 10.29 € |
| 2019 | 7.69 € | 9.56 € |
| 2018 | 7.04 € | 8.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dresdener Straße 34266 Niestetal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 267.77 € | 197.32 € |
| 2023 | 256.94 € | 195.54 € | | 2022 | 340.51 € | 232.53 € | | 2021 | 281.91 € | 172.6 € | | 2020 | 182.26 € | 64.51 € | | 2019 | 133.29 € | 50.75 € |
Karte Dresdener Straße 34266 Niestetal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dresdener Straße 34266 Niestetal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.020 € | 215.047 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.745 € | 193.542 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.294 € | 236.552 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dresdener Straße, Niestetal zu einem Durchschnittspreis von 2414 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.020 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 215.047 € / m². Die in Dresdener Straße, Niestetal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 167.259 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 204.427 € erzielen.
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